进入今年5月份，为了增加销量，福州房地产商纷纷采取了降价促销的策略，据了解，福州市区的高端楼盘与高层住宅普遍存在降价促销的情况。“我们原来卖15000元/平方米，现在市场环境不好，已经降到13000元/平方米了。”福州市区某楼盘销售人员说。

福州某律师事务所律师卓文彬在接受《每日经济新闻》记者采访时说，房地产企业的资金紧张情况比较突出。他分析认为，现在福州房地产商出现资金断裂或紧张的状况，主要是来自四个方面的原因，一是一些房地产企业盲目投资；二是投资的利润比预期低；三是一些房地产公司的管理水平跟不上市场发展的需要；四是国家对房地产业的宏观调控等大环境的影响。

福建省内房地产专家王阿忠的观点支持了卓文彬的上述说法。据王阿忠教授分析，此次“房地产商资金链断裂成被告”之事，反映了目前的房地产市场状况，福州一些开发商的资金确实比较紧张，开发商的日子不好过。

王阿忠称，目前来看，福州房地产商资金链断裂的情况还不具有普遍性，因此，其主要原因不能归于国家房地产调控政策，而更多的是来自房地产企业自身的原因。诸如房地产企业对投资风险的控制能力不强，对房地产市场的了解比较少但加大或盲目投资；还有些企业本身具有较强的投机心理；一些大的房地产企业也会因为决策不合理等问题，出现资金与市场风险。

王阿忠说，房地产市场与其他行业一样，有一定的市场淘汰率，这是正常的。一些房地产企业因为自身或者其他的市场原因，被淘汰出局，是市场优胜劣汰的结果，不能认为归因于国家宏观调控，宏观调控只是加速了一些企业出局。

但据《每日经济新闻》记者采访，福州企业资金链断裂或紧张已经不止房地产一个行业，其他行业的一些中小民营企业也普遍存在此现象。

企业高利贷危机暗流涌动

福州创元律师事务所律师黄晓锋向《每日经济新闻》记者介绍，她代理过一些民间贷款的案件，月利率一般在2分到3分，“法院只会支持合理的4倍于银行借款利率。”她说。