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东南快报讯（记者刘丰 实习生李尧蓉）今日，福州市国土资源局将发布2012年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告，将于6月公开出让福州市区三幅国有建设用地使用权，其中包含一幅纯住宅用地、一幅商服用地以及一幅住宅、商服综合用地。

宗地2012-02、04号地块采用拍卖方式出让，拍卖时间定于6月12日上午10时。宗地2012-03号地块采用挂牌方式出让，挂牌时间为6月21日上午10时，交易地点均设在福州市行政服务中心三层交易大厅。

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买，但有拖欠工程款及用地行为不良者除外。其中宗地2012-03号地块申请人须为在福建省有实质投资的台资企业，其所属集团或关联方须为台湾地区上市金融控股公司。

去年流拍的地块今年降价再入市

宗地2011-02号地块位于仓山区金山医院南侧，万达广场北侧，土地面积39050平方米（合58.58亩），土地用途为住宅用地。规划指标要求容积率在1.0以上，2.3以下（含2.3），建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑总高度不超过机场限高95米（含95米）。起始价45000万元。

根据公告要求，该地块商品住房套型面积120平方米以下住宅总建筑面积应占项目内商品住宅总建筑面积的70%以上。同时需按住宅总建筑面积的10%配建公共租赁房，分为套型建筑面积45、50平方米两种户型，以上两种户型的建设比例分别按配建的公共租赁房总套数的60%和40%比例配置。

配建公共租赁房回购单价按该地块成交楼面地价+建安成本（3000元/平方米）+3%的利润确定。回购款付款方式分三个步骤：取得项目预售许可证之日起10日内支付50%；项目封顶之日起10日内支付20%；余下购房款在竞得人办理产权初始登记并提供办理产权证的相关材料后，经福州市财政审结进行最终结算后支付。

这是时隔11个月后，福州土地市场再次出现纯住宅用地出让，出让的是去年7月流拍的地块。

去年6月19日，福州市国土资源局推出宗地2011-21号地块，土地用途为住宅用地，起始价58600万元。但在7月11日的拍卖中，被业内一直看好的该幅地块意外流拍。

值得注意的是，再次入市的该幅地块起始价相比去年下降了13600万元，缩水23%。在配件公租房的回购单价方面，也充分考虑了地价成本、开发商利润等因素，而不是按原来的6500元/平方米一刀切。可以说，此次该地块出让的各种条件已经向开发商倾斜。