贺晓丽说：“此次降准会进一步降低二手房卖家对政策‘施救’的期望值，从而加大二手房议价空间，并促使市场成交量放大。”

华泰联合证券认为，再次降准有利整体流动性的增加，有利于推动实际资金价格下行，缓解开发商财务压力，以及利于首次置业者获得更多的信贷支持和需求的平稳释放。

华泰联合证券还表示，上半年，即期供应量和价格策略依然是影响开发商销售表现的最主要因素，抓时间窗口降价跑量的策略是主流，因此5月份随着推盘量增加，成交环比上升的概率较大。

世联地产[简介最新动态]撰文称，存款准备金的持续下调对房地产的成交量形成实质性的利好：首次置业的信贷需求将得到满足，从而支持了楼市的成交量继续好转，5、6月的成交量值得期待。

楼价下降趋势不变

在赢得较好销量后，开发商近期一度收回降价大旗，面对此次降准，置业者难免对楼价产生担忧：是否会引发开发商“见好就涨”？

业内人士表示，3、4月份这波“暖流”确实为楼市送来了一股春风暖意，但并不足以支撑楼市的掉头反弹。这是因为，无论从“限购令”还是“货币政策”来看，都没有大幅放松的迹象和可能，也就是说，制约楼市反弹最重要的两个“紧箍咒”依然存在。

记者发现，上周开盘的几个项目都以合理价位取得了较好的销售量。接受记者采访的几位营销总监表示，营销策略早在一两个月前就制定好了，并不会因为一次降准而改变，在销售淡季到来之前，尤其要紧紧抓住并利用好每一次的政策“窗口期”。

上海某房地产研究院副院长杨红旭则表示，降准对楼市只能说是微弱的间接利好，更不会引发房价报复性反弹。楼市仍处下行通道，本轮货币宽松周期的第三次下调存准率，哪有神力让房价爆发？仅看流动性，降息几次后，房价才有可能大涨——前提是房产政策也趋松。

贺晓丽认为，降准只是为楼市增加了遐想空间，而地方微调近日来的“蠢蠢欲动”，似乎也为开发商透露出些许“曙光”。不过，在银行仍然严控房地产领域贷款的情况下，此次存准率下调对楼市而言影响甚微、利好有限，更谈不上楼价反弹。

总而言之，业界认为，此次降准对深圳楼市未来的影响是“放量又放价”。