1~4月，全国房地产开发企业土地购置面积同比下降19.3%。在需求疲软的影响下，房地产用地锐减，土地供应结构随之调整，土地市场各项指标回落，向正常区间迈进。

从严调控背景下，审慎拿地成为全国房企们的一致选择。

5月11日，国家统计局发布数据显示，1~4月，全国房地产开发企业土地购置面积同比下降19.3%，土地成交价款下降13.7%。

在需求疲软的影响下，房地产用地锐减，土地供应结构随之调整，土地市场各项指标回落，向正常区间迈进。

需求下行

最新数据显示，1~4月全国房地产开发投资增速继续回落，销售情况仍在刹车。曾经一度为“黑马”的办公楼销售也出现大幅下滑，销售额下降14%，降幅高于住宅。

截至4月末，全国商品房待售面积突破3亿平方米，其中住宅1.9亿平方米，同比增长44.1%。与此同时，资金来源增速继续回落，1~4月，定金及预收款、个人按揭贷款均为负增长，利用外资同比下降42.9%。虽然央行宣布5月18日起年内第二次下调存款准备金率0.5个百分点的利好消息，房企们并不乐观。

身置“隆冬”，难料春天几时，大型房企“抄底”的心思早已跑到九霄云外。不仅万科、恒大等一线知名房企公开表明慎而又慎的拿地态度，在三、四线城市即将大施拳脚的建业地产[1.83-1.08%]在3月也未收购任何土地，表示将继续实施审慎策略进行土地购置。

今年，郑州供地量、供应速度都不亚于前两年，但推出的95%以上都是城中村地块。一开发商向记者透露，城中村地块成交多是因前期已由房企投入大量资金进行地块整理，如今只能“被动”拿地，在楼市低迷背景下能否按时开发是个问题。

结构调整

5月8日，国土部公布数据显示，今年一季度建设用地供应总量同比增长超三成，但是房地产用地同比减少18%，供地结构明显调整。

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