记者看到的一份由海南三合信房地产评估有限公司出具的《房地产评估报告》显示：在估价时点为2006年4月3日的土地总价值为77353028元。记者多次联系海南三合信房地产评估有限公司，该公司工作人员皆表示：不接受采访。

“这150亩土地买了8年了，评估结果竟然几乎是8年前购入的价格，在土地价格飞涨的那几年简直是不可思议，这里面一定有问题。”海南省国税局一位工作人员对《经济参考报》记者分析说。

涉嫌偷税3400万元

记者了解到，亚龙湾球会公司通过一系列操作，涉嫌偷逃土地使用权转让环节应交纳的营业税、土地增值税及企业所得税3400万元。

一位专业财务人员根据土地转让的相关税法规定，计算出这一违规操作涉嫌偷逃营业税和土地增值税共计约2856万元。另外，依据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，除被追缴税款外，还应追缴滞纳金及处以罚款。

记者就此向海南省地税局相关人士求证，被证实对于偷逃税款就是这一算法。

此外，根据企业所得税征收分工，亚龙湾球会公司的所得税征收归国税系统征收。海南省国税局一工作人员对记者表示，因隐瞒了实际交易金额，亚龙湾球会公司在此项交易中涉嫌偷逃企业所得税约600万元。

根据记者获得的交易证明，亚龙湾球会公司要求受让方将上述别墅用地土地使用权转让全部所得约1.5亿元直接支付给与本次土地使用权转让业务毫不相干的第三方中国光大集团有限公司(其中股权转让款7500万元，其余约7500万元以其他名义支付)。涉嫌故意隐匿土地使用权土地转让所得，逃避税务机关的征收管理。

当年该宗土地转让操办人之一、亚龙湾球会公司总经理陈亚雄对《经济参考报》记者表示：对此不接受采访。

“亚龙湾球会公司在转让B4别墅用地土地使用权的过程中，为达到少缴税款的目的，弄虚作假，人为操纵对别墅用地土地使用权的评估作价；事前有组织、有预谋地借投资入股的名义实现了其对别墅用地土地使用权的有偿转让。亚龙湾球会公司在出让亚龙湾别墅用地时涉嫌偷税的问题已进入调查阶段，初步认定是偷税行为，涉及的偷税数额巨大，但具体细节不便透露。”海南省地税局一位不愿透露姓名的工作人员对《经济参考报》记者表示。