价格优惠需出“实招”

与广州毗邻的佛山，不少楼盘“五一”期间也纷纷打折。佛山与广州交界的金沙洲板块价格战最为明显，4月29日，中海金沙湾“清澜”组团发售，户型涵盖153-210平方米的户型，均价在12000-13000元/平方米，当天售出近百套。恒大御景半岛、时代糖果、金名都等楼盘均疯狂争抢客户，甚至出现三个楼盘抢客现象。南海区的上林苑、西堤国际花园等刚需项目，价格皆有一定下调，主打户型多为70-90平方米的户型，最低折扣92折。

珠海报业房展也在节日期间开幕，吸引了32个项目参展。保利香槟国际、时代山湖海、海伦春天等多个单价不足万元的刚需楼盘皆推出优惠。香洲区的金域华府开盘，推出415套房源，多为56-97平方米的刚需产品，起价12700元/平方米，现场吸引了300余人前来选房。

“五一”期间海南春季房地产展示交易会在海口举行，虽然开发商促销力度不小，其中“特价房”成为房展会的主角，但购房者看的多，买的少。一些市民表示，特价房的户型、楼层等条件偏差，吸引力不够，热门的海口、三亚的楼盘价格优惠幅度并不大。有楼盘销售人员表示，虽然打折力度不小，但是销售情况还是不乐观。

业内人士认为，开发商促销主要是制造市场氛围，以“降价”的招牌来吸引购房者，以价换量虽然客观存在，但购房者的购房意愿并不强烈，要推动楼市销售回暖，开发商还要在价格上出“实招”。