七成上市房企净利亮红灯 预亏房企同比增一成
www.hyyz888.com 2012-04-16 09:10 来源:第一财经日报
我来说两句
市场预期再降
除了中小房企之外,部分龙头房企出现销售金额和销售均价双双大幅下滑的局面。
截至4月15日,万科、恒大地产、中海地产、保利地产、龙湖地产等发布的销售简报显示,一季度万科、恒大地产销售金额出现同比下降,万科、富力、金地的住房售价均有较大幅度下滑。
一季度,恒大地产房地产销售均价为6362元/平方米,同比下降8.2%。链家地产(微博)市场研究部研究员陈雪称:“恒大在一季度仅完成全年销售目标800亿元的10.3%,后市降价走量的压力增大。”
来自房地产业的逼人寒意正折射到建筑业和建材业。中国建筑发布的数据显示,其建筑业务在2月同比增速大幅下滑后继续下滑,累计增速下滑至1.7%,已经是近两年最低点。
受水泥销量同比减少和价格同比降低等因素影响,一季度冀东水泥、同力水泥等水泥企业出现亏损或盈利下降,而其他主要水泥企业一季度也大部分为负增长或亏损。
政策层面仍在不断释放房地产调控不会放松的信号,市场悲观预期则将进一步加压开发商。
根据央行在4月14日发布的调查报告,对下半年房价走势,48.7%的居民预期“基本不变”,19.7%的居民预期“下降”,17.7%的居民预期“上升”。预期“上升”的比例较去年同期下降了23.8个百分点,房价上涨预期降至近三年来低位。
多家房企开始被迫大举融资以备不时之需。根据链家地产市场研究部数据监测,一季度有24家房企出现融资行为,其中单笔融资规模超过10亿元的达到17宗,包括自身以及全资子公司的信托融资、银行贷款、出让股权等方式,融资总额超过700亿元。
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