近来福州商业地产活跃异常，位于东二环的泰禾广场15日将迎来盛大开盘，在金融街上的几大标志性写字楼项目，如申发大厦、世纪百联、升龙汇金中心早已破土而出，整装待发。

　　在连江和闽侯板块，贵安新天地海峡传统文化街二期50-200㎡商铺3月31日加推，海峡汽车文化广场38-142㎡汽车主题公寓也展开新品宣传。

　　而SOHO产品更呈现出卷土重来之势：海西佰悦城·闽商总部基地、恒宇国际公馆、凯隆橙仕广场等均启动了密集宣传。

　　商业地产的密集上市，是什么原因造成的？是否能炒热福州商业氛围？而这个时候是否是投资商业产品的好时机呢？

　　好邦中国商业总经理张圣林表示，商业地产的密集上市，除了与正常的建设销售周期有关，更重要的是，目前市场中持续暗涌的投资需求需要寻求突破口。正是为了抓住投资者，许多具备销售条件的商业项目以及此前一直处在观望的项目，就搭上住宅回暖潮“顺风车”入市，期待能抢收一部分人气。

　　去年住宅市场的低迷同样影响到了商业地产市场。许多投资者选择了持币观望。而存准率的下调，信贷的松绑，以及在这波刚需住宅市场回暖的带动下，许多投资者觉得机会到了。此番投资者的投资行为更加理性、谨慎，价位不再是唯一考虑的因素，而更多关注投资是否安全，回报率是多少，以及项目的地段、品牌、未来规划等因素。因此对于定位不准确的项目恐很难在竞争中获得客源。

　　(东南快报陈志淦)