九龙仓集团于今年1月30日抛出了发行5年期4亿美元的债券融资计划，由于需求庞大，随后将融资计划提升至6亿美元。2月15日，九龙仓集团发布公告称，已与招商地产以23.7亿元的价格联手竞得北京的两幅地块，九龙仓与招商地产集团将按各占五成所有权的比例，共同在相关地块开发住宅物业。

同样于近期发放美债的新鸿基地产与恒基兆业亦马不停蹄布局内地市场。2月10日，恒基兆业旗下一家内地公司将广州的“岭南之门”地标建筑项目收入囊中，该项目的总投资达25亿元。2月12日，广州市规划局宣布，新鸿基地产拥有80%股权的广州宏城广场综合改造工程规划已于1月底获批。

另外，2月22日，凯德商用（6813.HK）的总裁林明志也表示，公司早前在新加坡发售的债券融资约5亿新元，估计近一半会用于内地投资。“低负债率与融资便利是港资企业的优势。”上述房地产行业分析师指出。据统计，2007~2009年间，内地房企海外发债息率保持在5%左右，2010年上升至8%~10%，而2011年则普遍飙升至13%~15%。

公开数据显示，2011年上半年，内地上市房企的平均资产负债率高达71.28%，而在香港上市的内地房企平均资产负债率高达66%。同期，香港的四大房地产商（和记黄埔、新鸿基地产、新世界发展及恒基兆业）的资本负债比率均只有20%左右。