去年年中，金帝集团试图通过厦门的中洲滨海城销售，回笼资金缓解压力，但因为种种原因也没有如愿。一方面，因为中洲滨海城是2011年“国八条”新政后首次开盘，银行“阻滞”发放购房者按揭款。另一方面，业内人士普遍认为，首次开盘的房子，定价相对较高，很多购房者只看不买，而随着楼市行情不断下行，购房者更是对房子降价有所期待，以至于后来金帝中洲滨海城即便推出特价房，甚至号称接近成本价促销，其成效也不明显。

资金回笼无法如愿，随着年终还本付息、支付结算到期，“金帝”的资金链困局，终于原形毕露。

来自知情人士的消息，目前高层正在积极奔走，与有关各方展开债务谈判，打算用之前竞拍获得的土地，进行抵债支付。“但是希望渺茫，因为金帝集团的很多地块，早已经抵押给那三家银行，必须先偿还银行贷款，才可能赎回这些救命的筹码，而这里面需要的资金至少是10位数。”

但坊间有消息显示，目前金帝集团即便偿还了银行债务，也拿不出质押的土地。“因为有承建商正在起诉或准备起诉金帝集团拖欠工程款，该集团部分相关的资产和账户，已经被法院冻结。案件了结之前，这些账户和资产（包括上文中被标“黄色”而限制销售的那些楼盘），都不能解押，所以银行也无能为力。”

知情人士透露，由于金帝集团拖欠承建商的债务无力偿还，大儒世家天澜二期的建设，基本已经停工。为完成工程进度，金帝集团承诺拿出一部分房源来抵偿，因此不少承建商都声称手中有天澜的房源。“但是这些房源，可能涉及司法，不能正常销售，所以承建商所谓的房源，是真是假无法确认，虽然他们开出市场价格的八五折甚至更低折扣，吸引消费者购房，但是这些房子能不能拿到房产证，就不好说了。”

大儒天澜：

工地半停工，央企欲接手

2月12日，记者来到大儒世家天澜，正在建设的二期有的只盖好了五六层，一期还有些楼层虽已进入外墙喷涂环节，但工地里找不到一个施工人员。径直走进销售中心，也没人接待，仅有的几个置业顾问，对推荐房源也提不起兴趣。喊了半天买房，终于来了一个接待人员。

“目前只剩2套40平方米的单身公寓，是3楼和4楼的，均价12000元，全款97折，按揭98折。”

“有没有100平方米左右的？”

“没有，你等下期开盘吧。”

“下期什么时候？”

“我也不知道。”

稍后，记者试图采访金帝集团高层，但由于各种原因，无法联系到相关人士。

根据金帝集团的状况，据说目前有不少房产企业有兴趣接手大儒世家，其中不乏实力雄厚的央企，当然，“只要价钱合理”。（文中人名皆为化名）