最后，张倩提出以毛坯房交房，但开发商需退回精装修费用。精装修费用标准为该楼盘宣传时的1.2万元/平方米，合计约240万元。

开发商断然拒绝，理由是《商品房预售合同》中没有1.2万元/平方米精装修标准的相关细则。

张倩承认，《商品房预售合同》中确实只标明了以精装修房交房，但没有写明费用标准。不过，她提出了三条证明：首先，销售人员发给自己的促销短信内注明了楼盘位置及楼盘装修标准。张倩将该短信转发给记者，短信中确有“精装修12000的标准”的字样。其次，该楼盘一些宣传资料也有此宣传语；第三，“我们发现房屋质量问题后，与开发商相关人士的初次有录音的沟通中，对方也承认了精装修的宣传标准为1.2万元/平方米。”

对于精装修标准的争论，一位不愿透露姓名的业内人士向记者介绍，“精装修”标准有高低之分，但同等价位的装修费却没有行内统一标准，通常由开发商自己定价销售。换句话说，精装修标准由开发商“自定义”、“自宣传”。

据张倩介绍，多次交涉及僵持后，10月中旬，开发商终于答应张倩提出的毛坯房交房条件，但只答应返还张倩二三十万元的精装修退款。

“这无法接受”，张倩认为，按此计算，自己所买房屋的精装修标准才1000多元/平方米。

对于张倩反映的装修质量问题及要求毛坯房交房并退还装修费用的情况，北京鹏丽相关人士对《每日经济新闻》回复说，首先，6月底开发商发出的“房屋通知书”只是为了告知业主，开发商会按照按合同约定正常交房，不会延期，并未让业主去现场看房；其次，6月底张倩通过非正常手段进入楼体，而非经过客户部、销售部等正常程序进入现场，这是不对的；最后，对于房屋质量问题的争论，不是由开发商或业主说了算，而是交房验房时由相关部门出具工程质量验证报告来决定。

对于记者提出的大理石裂纹及业主与开发商相关人士的沟通情况，该人士称，“确实不太清楚”。她强调，如果业主真觉得利益受到了损害，待交房后，可以通过法律途径来维权。目前一切待交房后再说。

据其介绍，房屋将于12月26日~30日交房。