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精装修标准自定义 世茂旗下豪宅被指与宣传不符
www.hyyz888.com 2011-12-08 11:10 来源:每日经济新闻 我来说两句

800万买一套“问题房”?

新年即将到来,又将迎来花了近800万元购买的豪宅交房日期,本是双喜临门,但对于北京世茂宫园业主、北京某科技公司负责人张倩(化名)来说,交房却成了年前最大的烦心事,而且目前还没找到解决办法。

今年6月5日,先后两次参观了位于北京CBD区域的北京世茂宫园样板间,正遇上开发商推特价房促销,张倩以所在公司的名义,与楼盘开发商北京鹏丽花园房地产发展有限公司(以下简称北京鹏丽)签订了《商品房预售合同》,以795.53万元的总价购买了该楼盘一套总建筑面积202平方米、装修标准为1.2万元/平方米的精装修房。

签合同时,张倩所在的北京某科技公司(以下简称购房单位)按约定先支付了总房款的30%,以及印花税3978元。按照约定,余下70%房款待一个月后开发商将盖完章的《商品房预售合同》交还给购房单位时再补缴。

按照合同约定,原定交房日期为12月31日前。6月25日,张倩收到北京鹏丽的“房屋通知书”,通知业主带齐相关资料,去售楼处办理相关手续,并称已基本准备好了交房的相关事宜。

走进楼盘现场,张倩称她看到的与其想像差距甚远:施工现场极为零乱,且没有任何安全保护措施。打开自己购买的305室房门时,张倩向《每日经济新闻》记者形容当时的景象是“触目惊心”:地面大理石基本铺完,但大理石上的裂纹纵横交错,大理石衔接处也有裂缝,最大裂缝宽度达约1厘米,一根手指头都插得进去。卫生间镜前灯的电线与木头背板紧密相贴,中间没有做任何防火措施。从事房地产业的张倩还认为,房屋装修过程中使用了甲醛严重超标的材料,施工材料工艺也存在偷工减料和隐蔽工程等诸多问题。

开发商:一切等交房后再说

张倩对 《每日经济新闻》记者说,她与开发商沟通,一开始对方工程部负责人否认了她反映的问题,当她出示了所拍房屋现场照片,并说服对方实地考察后,对方承认此套房屋的装修材料存在瑕疵,但否认产品本身有质量问题,并同意整改。

但张倩认为,整改不能解决根本问题,不能接受。对方又提出了新的解决方案:换房。

北京鹏丽拿出三套房源供张倩选择,张倩皆不满意。第一套房仅170平方米左右;第二套房位于四层,“感觉不吉利”;第三套房源位于10层,但“景观不太理想”。

新方案被否决后,双方又回到原先的整改方案。

张倩提出的整改建议是:开发商负责购买装修材料,由张倩请装修队伍施工装修,装修工作由开发商管理,工人工资由开发商支付。但开发商对该方案的回应是“不行”。

责任编辑:黄惇亮
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