漳州存量房开始实行网签备案制 保障购房者权益

东南网8月24日讯（导报记者 萧镇平）  漳州存量房（二手房）开始实行网签备案制，从而实现交易信息透明及规范房地产经纪机构（也就是二手房中介商）行为的作用。这是导报记者昨日从漳州市住建房获悉的。

网签备案制，也就是说，在漳州市辖区内已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的存量房交易时，应通过漳州市存量房交易备案系统网上签订《存量房买卖合同》。

从事存量房网签备案服务的房地产经纪机构，应当向属地房地产行政主管部门办理备案和申请入网授权，方可使用网签备案系统。

网签备案分为两种情况，一种是，存量房交易双方自行达成交易的，可在房产交易中心自助交易系统网上签订《存量房买卖合同》；二是经房地产经纪机构促成存量房交易的，房地产经纪机构应当为交易双方提供《存量房买卖合同》网签服务。

据了解，网签备案实行网签备案，可以防止“一房多卖”和“阴阳合同”，保障购房者权益。买卖双方通过网签备案时，购房者可第一时间知晓房源及房屋权属的真实性，避免发生卖出方恶意欺诈的行为，减少买卖双方的矛盾与纠纷。