电动车停在小区公共场地 物业公司收取管理费是否合理

电动车停在小区公共场地，物业公司收取管理费合理吗？

业主：是否交管理费应自愿物业：将联合有关部门进行勘查、测算和审查

“我们是小区业主，为什么不让进去？”“电动车停在公共场地，为什么要缴纳管理费？”5月4日中午11时左右，在市区榕御小区大门口，业主与物业公司工作人员因电动车收费问题上演“口舌之争”。

事情得从今年4月10日说起，那时小区物业公司工作人员在每一幢楼的入户大堂贴一张告示，声明要开始收取电动车管理费，但大部分业主对其合法性存在疑问。物业公司工作人员也没有及时和业主沟通，问题就搁置下来。业主以为此事不了了之，直至5月4日物业人员在大门口设置了门禁卡，事情才爆发出来。

记者闻讯到现场时，看到十几名保安堵在门口，一部分情绪激动的业主在和保安理论。“物业公司并没有很好地规划一片停放电动车的区域，既然没有管理，还要收所谓的管理费，实在不合理。”业主郑先生愤愤不平地说。他把记者带到地下停车场，只见不少电动车停在汽车过道上，存在安全隐患。不愿意交费的业主认为，地下停车场属于公共场所，划入每个业主的公摊面积内，业主有权停放而不用交费；至于电动车充电产生的电费，物业已向业主收取公摊电费。他们建议采取自愿交费的方法，物业公司规划出几块合理的停放电动车的区域，分别让有交或没交管理费的业主停放，当然有交管理费的业主才享有车子丢失、受损等相应得到赔偿的权力。对没交费的业主，物业人员没有管理其车子的责任。

对于上述业主的看法，记者咨询了相关法律业内人士。漳州市仁胜律师事务所的曾晓明律师说，过道是属于全体业主共有，从法律层面来说，物业公司收取费用并不合理。但共有也不能等同就可以乱停放，必须有统一管理，不能影响小区日常活动。“物业公司如果在合法管理下收取费用，是可以支持，但物业公司必须拿出合理布局方案，报给有关部门审查通过，才可视为合法、正当。”曾律师说。

截至记者发稿时，小区物业公司人员已和居委会、辖区派出所、业主代表达成初步共识，公司相关负责人李经理说，收取电动车管理费用的初衷是要实行封闭式管理，更好地保护小区业主的财产安全。公司在实施过程中确实有些地方做得不到位，他向全体业主表示歉意，同时也希望业主能够理解他们的苦心。如今公司已将收取费用的时间推迟至本月15日，在这期间公司会联合有关部门进行勘查、测算和审查，希望业主能够配合，共同维护小区安全。 （记者 邹挺毅 文/图）