江滨花园小区停车场拟改建惹不满 业主们聚集讨说法

小区停车场拟改建 惹业主不满

开发商与业主单位的合同明确“为车库，不能随意更改”;规划部门称，更改需申请变更

东南网8月28日讯（海峡都市报记者 梁政 白志强 文/图）这两天，漳州市芗城区江滨花园小区3栋菊园停车场，门口贴出的一张告知单，让业主们很不满。告知单上写着：停车场合约到期，产权单位——漳州市二轻工业第二供销公司(以下简称“二轻公司”)将收回，另作他用。

对此，江滨花园物业服务有限公司(以下简称“江滨花园物业处”)称，开发商当年与二轻公司签订的合同中明确规定，该处用途为车库，不能随意更改。漳州市城乡规划局相关负责人称，土地使用性质不能随便更改，需到规划局申请变更。

昨天上午，江滨花园物业处，十几名小区业主聚集在这里讨说法。

8月25日，3栋菊园一楼停车场的门口，贴出一张告知单。上面写着，使用人与业主单位签订的合约于2014年8月31日到期终止，产权单位决定回收，清场维修，另作他用。这表示，从下个月起，小区业主将不能在此停车了。

“停车场是小区的配套设施，怎么能随便关停。”住在菊园3楼的业主林先生很生气。

该停车场的管理员吴先生说，停车场能容纳约240辆电动车、100辆自行车，这给住在附近的业主带来很大的便利。江滨花园小区附近包括厦门路和解放路等，常年交通拥挤不堪。如果小区的停车场关闭，将带来更大的交通压力。

这张通知单，是停车场业主单位——二轻公司贴出来的。

昨天，江滨花园物业处的郑经理出示了一份当年与二轻公司签订的“拆迁安置合同书”。

这份合同，是2003年开发商与拆迁户二轻公司签订的。合同书中明确规定，“该商品房的用途为车库”。合同书最后，有开发商与业主单位的盖章。

郑经理称，停车场的规划性质是车库，也属于小区配套，不能随意更改。

据了解，漳州市二轻公司的上属单位，是漳州市芗城区经贸局。该局李局长证实，将回收停车场，改建为其他商业用途。

对此，漳州市城乡规划局相关负责人表示，即使业主单位是二轻公司，但公司也无权随意改变其使用性质。如需变更，还得到规划局申请变更。

“拆了仓库，却赔了一个车库，这很不合理。”昨天，二轻公司法人代表李源地说，该停车场原本为二轻公司的仓库，是拆迁回迁之后，开发商赔给二轻公司的。当年回迁后，开发商无其他仓库可赔给公司，就签还了这块地。

对合同书上“用途为车库，不能更改用途”，李源地称，他当时并未在意此合同细节，他也是如今才知土地使用性质不能更改的。如不能更改用途，二轻公司将再与开发商协调，处理此事。