公共绿地变停车场后 小区架空层又变社区办公室

原标题：小区架空层 变成社区办公室 龙海石码锦江明珠小区业主认为这是业主共有，开发商无权划给社区

东南网10月14日讯(海都报闽南版记者 朱加良 方锦燕 林深圳)社区居委会入驻小区，还要修建楼梯。龙海石码锦江明珠的业主看到公告才发现，小区7栋二楼架空层变成了居委会办公室。他们认为，这是公摊面积，属全体业主所有，居委会要使用，须经业主同意。社区见业主反对，取消修建楼梯，但他们说，用这个空间前，和开发商签过协议。业主意见大，他们将请石码镇政府协调。

此前，业主曾将此事反映到漳州市12345政务服务平台。10月9日，龙海市城乡规划建设局曾回应称，底层架空层等权属，如在购房合同中没有约定或约定不明确的，归全体业主所有。

业主：架空层属公摊 居委会无权占用

10月11日，龙海石码镇圆融·锦江明珠小区业主看到了一张公告，称7栋二楼夹层是解放东社区居委会办公室，计划要在房屋靠窗户边搭建一个活动楼梯。

业主们觉得，小区的又一公共场所被占用了（此前，该小区300㎡绿地曾变成停车场，详见小区三百平绿地"蒸发" 停车场从天而降看傻业主）。他们认为，夹层包含在架空层内，属公摊面积，不应该被占用。对此，小区已入住的60多名业主签名反对，称此空间要交给居委会得先经过业主同意。

开发商：架空层归我们管 与业主没关系

小区的前期物业是漳州万佳友服务有限公司。昨天，20多名业主在物业门口讨说法。

物业主任陈明智说，夹层是开发商答应给居委会的，物业并不清楚他们之间的协议。“10日，社区过来找我，说是要方便居民办事，要求把楼梯设计在外面。我觉得这涉及改变小区建筑外观，要先征求一下业主意见，因此贴出公告。”

小区的开发商是漳州市圆融房地产开发有限公司，楼盘已接近收尾，负责人是副总经理连黎明。昨天上午10点半，记者通过电话联系，连黎明称：“这事不方便说，在建设快完成时，公司和镇政府有协议，该架空层是归我们管的，跟业主没关系。”随后，他挂断了电话。