“梯王”：快科电梯董事长张凡

现场只用了79分钟，工作人员就轻松驾驭吊车，将9层电梯搭积木似的安装完毕。只需要调试一个礼拜，这款电梯就可以在这栋上世纪90年代的老旧小区发挥效用了。这台老旧小区加装的电神器来自于福州快科电梯有限公司，今年九八，快科的一款由金丝楠木打造的，结合闽南传统文化和智能科技的“梯王”，用它的奢华外形和智慧创意震撼了全场。

张凡，福州快科电梯有限公司董事长，深耕电梯市场20载，用8年时间专注于老旧小区加装电梯难题，一举破解这一密码。

四大创新，老旧小区电梯加装的福州样本

从2011年起，福州就开始大力度推动老旧小区电梯加装这一民生工程，截至今年，福州已经有400个老旧小区装上了电梯，这比同时期推出，而政府扶植力度又更大的厦门，速度要快得多。而这一市场的推进，很大程度上要得益于快科的钢结构积木式电梯。

在已安装的400个老旧小区中，快科的产品有80%的市占率。这缘于传统旧楼加装电梯比较，快科钢结构一体化积木式电梯，在占地面积、施工时间、生产工艺和安装工艺四大项的突破。

“早期的低层住宅，容积率高，又没有预留电梯位，对电梯面积要求很苛刻。”张凡介绍说，传统电梯达到11平方米左右，但快科的积木式电梯，仅为3平方米左右。

传统旧楼加装电梯施工时间长，需要4个月至半年。会造成扰民的影响，也会让小区存在很大的安全隐患，但快科积木式电梯施工时间最快数个小时内便可完成现场吊装和连接。

因为积木式电梯在福州老旧小区加装市场初见成效，多地政府相关部门组团来快科调查和考验，福州市场已经成为业界学习的标杆。

在张凡看来，随着老龄化社会的到来，旧楼加装电梯需求越来越迫切。

旧楼加装电梯市场到底有多大？有一组数据可以注释快科未来的巨大商机。“目前，中国500家电梯企业平均每年电梯总产值是1000亿元，而现有的全国旧楼加装市场就有20万亿，这够中国所有电梯企业拼命做200年才能完成。”张凡说。

8年磨砺，破解旧楼加装技术密码

张凡坦言，在旧楼加装这一市场上，大的外资品牌如奥蒂斯、三菱都曾经尝试过，但是都无功而返，究其原因，最根本的就是思维模式问题。

“传统工艺，是将电梯的制作和钢结构隔离开来设计，而快科打破这一传统，将其合二为一，利用钢结构灵活拆卸的特性就可以搭积木式的快速安装了。”

但事情都只怕想不到，而不怕做不到。在研发积木式电梯的道路上，张凡和他的团队也并非一蹴而就的。用他的话说，快科的今天是从荆棘中闯荡出来的。

作为在电梯产业链上基本属于空白的福建地区，张凡对快科早期的步履艰难仍记忆犹新。“没品牌、没资源，没有技术优势，销售员扫街去推销，有时候还会被赶出来。幸好快科人的心理素质都比较好，抗压能力强！”张凡强调。

在张凡看来，中国本土的电梯业，其工业和科技水平是被远远抛在外资品牌之后的。“他们要么是资金雄厚，要么是百年品牌，本土企业的发展异常艰辛，山寨他们的产品或跟他们拼价格战都不是明智之举。”

在事业遭遇种种挫折的时候，张凡也在思考着快科的生存之道。“2005年前后，房地产开始一轮飞速发展，特别是高端别墅市场需求量很大，于是我们在这个市场做了大量投入，研发了多款别墅电梯。”但事与愿违，快科的别墅电梯卖得并不尽好意。张凡事后分析原因，“当时，大多数人都只是投资，而不自住，这对别墅电梯市场的需求刺激很小”。

2006年，张凡将研发重点投入到旧楼加装电梯，专注研发这一市场的标准化产品。

“北京、上海、广州等特大城市均出台过支持旧楼加装电梯的相关政策，但因传统楼房未设计电梯位置，传统技术难以实施、审批手续复杂、住户意见协调等原因，旧楼加装几乎处于停滞状况。”

别墅电梯的失败，没有让张凡感到沮丧，反而从中掌握到了小型电梯的核心技术，并将其从高端领域植入到旧楼加装的大众市场。从大学毕业后在电梯公司画图纸的设计师到电梯公司的安装工，经年积累的实际操作经验和强大的学习能力让张凡的团队跳出了传统思维模式，突破性地解决了这一行业难题。

2008年，快科的第一款产品诞生，取得了多项专利，在2014年3月16日，国家授予了带钢结构一体化电梯整梯的发明专利。福建省带钢结构一体化积木式电梯的地方标准，随后也颁布实施。目前在全国多地安装的已属于第三代积木式电梯产品。

宜居品质生活的领导者

创新的根本是要带给普通百姓更高品质的生活享受，这样的企业才是对社会有价值的！

在张凡看来，当今房地产的高价已经捆绑了国民经济的发展，并压抑了大众生活品质的提升，而房地产的供不应求，相当大一部分也来源于改善性自主的需求，老龄化社会和当代年轻人对生活品质的追求，电梯房是未来居住的一个基本标准。

“老旧小区如果都能安装电梯，并得到适时的维护，不仅能抑制更多的改善性需求平抑房价，同时也能得到更高品质的舒适生活，这是一件对社会有意义的事情。”