[纪实文学]服饰因创意而蝶变

    整个园区虽已开园，但许多地方仍可见到收尾的施工；开园虽过了半个月，但开园的氛围尚未完全散去。这就是发展中的石狮，什么事都不可能万事俱备只待东风，什么事都在干中进行、在干中完善。

    在参观的过程中，恰遇凤里街道的党委书记邱银河，他向我介绍了园区建设情况。四号工业区是1990年在风里街道建设的外资企业园区。各类建筑物65幢，建筑面积18.8万平方米，入驻纺织服装生产企业20多家。但随着城市化进程不断加快、企业自身发展壮大，原先的厂房规模业已不能满足企业的需求，大部分企业搬迁至高新区或其他工业区寻求更好的发展，逐渐被一些规模小、层次低、设备旧、污染重的小企业和小商店取代，造成产业低端落后、居住人群杂乱、环境脏乱差的局面，与市区中心黄金地段极不相称。

    为此，决定对四号工业区重新定位，实施“退二进三”、腾笼换鸟，既改善居民生活环境，提高城市品味；又缓解市区土地资源匮乏问题，为城市发展腾出空间。

    邱银河书记强调，在设计承租方案时，作为党委政府部门，在充分考虑维护各方利益，找到利益平衡点的前提下，让群众先赢、多赢：先是采取分类后统一标准的方式，并按承租15年限定期定额进行租金阶梯提升，使群众在承租年限内收益能够稳定增长；同时改造后的房屋，价值有了大幅度的提升；鼓励按照房屋建筑面积折为股东，与运营商的利益捆绑，参与建设、参与分红。