厦门楼市春意浓 上周二手住宅成交量创近四个月新高

本属于楼市淡季的春节前夕，厦门楼市却春意盎然，出现回暖迹象。

据厦门国土资源局网站数据统计，上周(1.16-1.22)厦门二手房网签累计1171套，环比上涨43.15%，其中二手住宅总成交为881套，环比上涨24.79%，扣除1月21日无成交数据外，日均成交146套，创近4个月来新高。

而一手房方面，虽然成交量还在低位徘徊，但多家房企已经拉开了春节抢客大战，据了解，2月将有6个盘入市拟推新房源。

上周二手房成交环比大涨

上周，厦门二手房成交实现一月两连涨，更创了近4个月以来的新高，从去年下半年厦门二手房交易跌入冰点时的日成交不到30套，到上周实现日均成交146套，越过冬季，厦门楼市正有春意盎然之意。

据厦门国土资源局网站数据统计，上周厦门二手房网签累计1171套，环比上涨43.15%，其中二手住宅总成交为881套，环比上涨24.79%，扣除1月21日无成交数据外，日均成交146套，创近4个月来新高。二手房成交面积为171992.32平米，环比上涨114.36%;住宅成交面积为89689.7平米，环比上涨49.98%。“这两个月看房的人多了，特别是这个月，看得差不多的已出手，都想赶在春节前过户。”莲坂一带的中介小刘告诉记者，大多数购房者看好厦门楼市行情，赶在春节前过户，也促成了上周二手房交易数据出现1月以来的两连涨，“落袋为安啦，买了才放心，有购房需求的客户，还是担心春节后厦门房价会继续往上走”。

2月份将有6个新盘入市

受监管层的价格管控，厦门一手房的成交量仍处在较低位徘徊，价格也呈现稳定状态。

据厦门市国土资源局统计，2017年1月11日-20日，厦门一手住宅成交115套，日均11套，成交面积1.52万平米。

从区域来看，1月11日-20日同安区一手住宅成交45套，位列住宅成交排行榜第一位;集美区成交30套，位列排行榜第二位;翔安区成交25套，位列排行榜第三位。

不过，一手房市场冷清的局面或将很快结束，据了解，最近，海沧马銮湾龙湖地产都有新推房源入市，2月厦门还将有6个盘入市，拟推房源从小到三四十平米的小复式，大到180平米以上的大户型都有。

春节临近，开发商也展开了春节抢客大战，所推房源备受关注，并且推出购房优惠、春节不打烊等销售政策吸引购房者眼球，售楼人员也表示：“终于有活干了！”

记者走访统计发现，春节期间，厦门6区共有14家热门楼盘不打烊，而阔别半年之久的购房优惠政策又回归了，“最高享受5万”，“老带新享受9.8折”，各家抢客方式不同，但很诱人。

分析

业内人士：2017厦门房价难下跌

赶在春节前过户，房企开始揽客，这些现象都在透露一个信息，大多数购房者仍对2017年的厦门楼市看好。

上周，国家统计局发布数据显示，12月厦门新建商品住宅价格环比下降0.1%，二手住宅价格环比持平，涨幅位居全国第5，连续15个月上涨。

虽然出现下跌字眼，但在业内人士看来，这不叫下跌。“厦门去年下半年楼市调控政策不断加码后，成交量是有触冰，但是价格还是很稳定，0.1%不叫下跌。”厦门房产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强表示，由于市场需求在，厦门依然是许多人梦寐以求能够落脚的城市，经过半年调整，积累的购房需求在市场趋于稳定后逐步释放，这一点从近期成交数据上就能看出来。

“我个人认为，2017年厦门房价要下跌恐怕很难。”蓝火置业副总经理钟国发认为，最能影响楼市的就是市场供求关系，厦门土地供应紧张，需求却逐年旺盛，在这种天平下，今年厦门房价想要下跌，几乎不大可能。但是，钟国发同时提到，政策因素也是影响楼市的另一只大手，多部门明确表示要多加调控，促进房地产市场平稳健康发展，预计2017年厦门楼市将在一个较平稳的区间上行。(记者余健平/文沈威/图)