@厦门购房者、租房者 住房公积金新政来了

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住房公积金新政来了

厦门优化公积金贷款及提取政策

厦门日报讯 （记者 袁舒琪）优化多子女家庭支持政策、常态化实施住房公积金异地贷款政策、阶段性启动商转公贷款业务、取消职工购买二手住房提取住房公积金部分条件限制、进一步加大租房提取住房公积金支持力度……昨日，市住房公积金中心发布消息，厦门优化部分住房公积金贷款及提取政策，以进一步发挥住房公积金在厦门住房保障体系中的作用，购房者和租房者均可受益。

此次新政共涉及五大政策变化，今日为您解读。

变化一

优化多子女家庭支持政策

新政指出，符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在厦门住房公积金最高贷款额度限额内，其可贷额度可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加20万元。

市住房公积金中心解读，此举进一步优化了多子女家庭支持政策。其一，扩大了多子女家庭支持范围，支持对象由购买首套自住房、首次申请住房公积金贷款的多子女家庭调整为所有符合住房公积金贷款条件的多子女家庭。其二，增加了多子女家庭额度支持，在厦门住房公积金最高贷款额度限额内，由原来可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加10万元提高至20万元，有利于提升多子女家庭置换改善住房的购买力和降低还款压力。

变化二

常态化实施住房公积金异地贷款政策

此次政策明确，符合厦门住房公积金贷款条件的异地住房公积金缴存职工家庭，在厦门购买自住住房，可向厦门申请住房公积金贷款。

这意味着厦门将住房公积金异地贷款由阶段性政策调整为常态化政策，而常态化实施住房公积金异地贷款政策，有利于促进异地缴存职工在本市购房，进一步促进厦门房地产市场平稳健康发展。

变化三

阶段性启动商转公贷款业务

厦门此次还阶段性启动商业性住房贷款转住房公积金贷款业务（即“商转公”业务）。

市住房公积金中心表示，此举将有利于减轻贷款购房职工的利息负担。为确保住房公积金资金安全，政策自文件发布之日起执行，执行至2025年12月31日。

变化四

取消职工购买二手住房提取公积金条件限制

职工购买二手住房提取住房公积金，原本“同一套住房一年内只能一个家庭申请提取住房公积金用于支付购房款”的条件限制，此次被取消了。

这代表，对于非家庭成员合资购房的情况，符合条件的职工均可提取住房公积金，不再要求隔年提取，将减轻购房职工的资金压力，保障职工住房需求。

变化五

租房提取公积金额度提高至每月最多1800元

厦门进一步加大租房提取住房公积金支持力度，无房的公积金缴存人租住商品住房提取住房公积金支付房租，提取额由原来每月不超过1200元提高到每月不超过1800元。

市住房公积金中心进一步介绍，缴存人原已签约按月提取住房公积金支付房租的，自政策执行之日起，提取额自动调整为每月不超过1800元，以减轻缴存人房租负担，支持缴存人租房安居。其他租房提取情形的，保持不变。

需要提醒的是，第一至第四项政策自发布之日起执行，其中第一、二项政策中购买新建商品住房的以提交商品房买卖合同网签时间为准，购买二手住房的以市不动产登记中心窗口受理时间为准。第三、四项政策以受理申请时间为准。第五项政策自2024年7月1日起执行。