厦门市民购岛内新建商品房 要先意向登记

购岛内新建商品房 要先意向登记

厦门市新建商品住房购房意向登记系统正式上线，市住房局发布操作指引

厦门日报讯（记者 袁舒琪）有购房意向的市民注意了，昨日，厦门市新建商品住房购房意向登记系统（以下简称“系统”）正式上线。该系统上线标志着:岛内新建商品住房项目楼盘表搭建后，可启动购房意向登记；符合本市购房条件的人员可登录系统参与意向登记。

在哪里进行意向登记？意向登记有哪几个步骤？市住房局发布了操作指引。

意向登记有哪几个步骤？

公示购房意向登记方案。开发企业在购房意向登记系统、企业微信公众号、销售现场公示商品住房项目购房意向登记方案。

购房意向预登记。购房人可通过以下两个渠道登录系统，进行预登记——登录 “i厦门”App，依次进入“服务—住房保障专区—购房意向登记”模块；关注“厦门市住房保障和房屋管理局”微信公众号，依次进入“综合服务—一手房市场—购房意向登记”模块。

登录后即可进行预登记:进入到“购房意向”页面后，选择【**项目名称】商品住房项目，根据个人真实购房情况进行购房预登记申请及提交资料。

资料核对。开发企业将对意向登记购房人提交的资料进行核对。资料核对未通过的可由意向登记购房人及时修改，提交开发企业申请重新核对。

购房意向金冻结办理及上传凭证。项目取得预售许可后，开发企业通知预登记通过的意向登记购房人办理购房意向金冻结。意向登记购房人办理购房意向金冻结手续后，在系统上传购房意向金冻结凭证。

购房意向金核对确认。开发企业将对意向登记购房人提交的购房意向金冻结凭证进行核对。经开发企业核对确认后，购房意向登记完成，系统生成意向登记编码。

购房意向人登记名册公示。购房意向登记截止后，开发企业在公证处监督下，从购房意向登记系统生成《购房意向人登记名册》，公证处出具意向登记结果公证书，在购房意向登记系统、销售现场、企业微信公众号同步公示。公示时间不少于1日。

提醒

意向登记为实名制

意向登记购房人

与合同签订人必须一致

针对该系统的使用，市住房局作出一系列提示。首先，必须在购房意向登记系统进行购房意向预登记申请，才能进行后续的系列操作。意向登记购房人可在系统“办理状态”模块，查询各环节结果。

此外，意向登记为实名制，意向登记购房人应对申报的信息及上传的资料的真实性、有效性、合规性负责，并做出承诺。不实申报者将被取消意向登记资格和购房资格，并在2年内被限制登录购房意向登记系统。意向登记购房人、合同签订人必须保持一致。

2021年12月1日后

出让的岛内新建商品住房项目都要登记

什么情况下需要在该系统进行意向登记？市住房局相关负责人表示，2021年12月1日后出让的岛内新建商品住房项目，都必须通过购房意向登记系统进行登记。

为贯彻落实“房住不炒”定位，规范我市房地产市场秩序，促进我市房地产业良性循环和健康发展，市住房局印发《厦门市新建商品住房公证摇号公开销售实施方案》等系列文件，明确2021年12月1日后出让的岛内新建商品住房项目实施购房意向登记，区分优先购房人和普通购房人。对于意向登记购房人数少于可售房源1.2倍的，首批意向登记人优先选房销售；对于意向登记购房人数不少于可售房源1.2倍的，必须采用公证摇号的方式公开销售。