厦门集美成立全市首个物业行业党委

打造“红色物业” 用红心点亮民心

集美成立全市首个物业行业党委

>亮点

集美区将全面开展“红色物业”星级服务企业争创活动，按照“组织建设好、党员队伍好、服务质量好、运营管理好、社会形象好”的要求，力争2023年底前分级培育一批示范物业服务企业，打造出一批有较大影响的“红色物业”品牌。

>目标

到2023年，全面建立起职能部门、镇（街道）、社区上下联动、一贯到底的管理体系，物业服务企业和业主委员会实现党的组织和工作全面覆盖，党组织领导下的多方联动服务机制有效运行，物业服务管理专业化、精细化、规范化水平明显提升。

厦门日报讯（记者 林桂桢 通讯员 颜文强 蔡丽意）全市首个物业行业党委——中共厦门市集美区物业行业委员会昨天成立了。该物业行业党委的成立，旨在充分发挥党的政治优势和组织优势，引领物业服务管理有效融入基层治理，推动城市治理体系和治理能力现代化。通过开展以近邻党建引领的“红色物业”争创活动，探索构建“党建引领、各方联动、一贯到底”的小区治理工作格局，集中解决小区居民关注的物业难点、堵点和痛点问题，提升居民群众的获得感、安全感和幸福感。

亮点1

纵横联动 集中解决重点难点问题

物业服务与居民要求之间存在较大差距，在现有物业管理条例下行业主管部门对小区物业的监管不足……当前，物业行业服务与管理还存在不少难点、堵点和痛点。为集中解决这些问题，集美区物业行业党委应运而生。

据了解，该物业行业党委负责统筹指导、督查和考核全区物业服务行业的党建工作，建立纵横联动、多方协同的工作机制——

在横向上，集美区建设与交通局牵头建立由组织、政法、发改、民政、公安、财政、资源规划、生态环境、应急管理、市场监管、城市管理等部门参加的综合协调机制，定期召开“红色物业”党建联席会议，研究协调解决物业党建和物业服务管理中的重点难点问题；

在纵向上，镇（街道）党（工）委建立“红色物业”党建联盟或物业管理联席会等，镇（街道）、社区、网格（小区）党组织牵头建立居民委员会、环境和物业管理委员会、业主委员会、物业服务企业、驻区单位等参加的议事协商机制，定期组织各方共同协商解决小区治理问题。

亮点2

深化党建联建共建 激活小区“红色细胞”

据了解，集美区将下力气扩大物业服务企业党组织的覆盖面，积极培育红色骨干力量，加大在物业服务企业发展党员力度，实施党员计划指标单列。

此外，加强物业服务企业党组织与社区党组织的协同联动，充分激活小区的“红色细胞”。一方面，全面推行物业服务企业负责人到社区报到制度，与社区党组织签订共建协议，每年至少认领1个党建服务项目。另一方面，注重吸纳符合条件的物业服务企业党员负责人挂职社区、网格（小区）党组织副书记。鼓励双方推行开放式组织生活，实行党课联上、活动联办、工作联抓，从而调动各方力量参与小区治理的主动性与积极性。

亮点3

培育示范企业 打造一批“红色物业”品牌

接下来，集美区将全面开展“红色物业”星级服务企业争创活动，按照“组织建设好、党员队伍好、服务质量好、运营管理好、社会形象好”的要求，力争2023年底前分级培育一批示范物业服务企业，打造出一批有较大影响的“红色物业”品牌。今年年底，集美区也将评选出首批十佳“红色物业”。

集美区委组织部相关负责人介绍，下一步将大力引导物业服务企业培育小区“红色管家”，推行“楼栋长”制，开展自我管理、自我教育和自我服务。在星级评定的激励作用和星级标准的导向作用下，广大物业服务企业争“星”晋位的积极性被调动起来，有利于全方位提高服务品质、业主满意度和企业发展水平，推动小区治理水平再上新台阶。

亮点4

党建领航定向 强化行业监管

物业行业党委的成立，将强化党组织对物业服务企业的监督管理，发挥党建工作和行业监管的双重作用，推动物业服务企业提高服务质量。

集美区建设与交通局相关负责人介绍，将推动健全物业服务行业监管制度体系，落实物业服务企业党建与登记备案、日常监管、考核评价“三同步”制度，推动党建工作与行业监管融合互促。

镇（街道）、社区党组织将积极推荐社区“两委”成员、社区居民中的退休党员干部担任物业服务企业义务监督员，定期组织居民群众、驻区单位等对物业服务企业履行合同情况进行考核评价，或委托第三方物业服务评估机构对小区物业服务标准和质量、物业服务合同履行情况进行评估。对于各方协商确定的物业服务管理重大事项、重要问题，社区、网格（小区）党组织要组织党员、居民有序参与全过程监督。

此外，集美区委组织部、集美区建设与交通局将完善物业管理综合平台，运用好“智慧集美”“集美党群云图”“家住厦门”等系统平台，完善线上投票、小区议事、专项维修资金使用监督、网上评价等功能，及时发布物业服务管理信息，保障业主快捷清晰简便参与小区事务。