杨永泰：小区事当家事的“杨老师”

小区事当家事的“杨老师”

——记兴园社区雪梨星光小区党支部书记兼管委会主任 杨永泰

初心语：

“小区是我家，美好靠大家。在这里，我们以邻为友，以邻为亲，共建和谐友邻，共商共治美好大家园。”

刚吃完午饭，69岁的兴园社区雪梨星光小区党支部书记杨永泰放下碗筷，又出门“遛弯”了。自从当上这个小区管委会主任后，这位有着31年教龄的退休老教师更闲不下来了。“小区就是一个大家庭，小区事就是家事，怎么能不上心呢！”杨老师笑着说。街坊邻居们，都爱称他“杨老师”。

头一件上心事是电动车充电棚。“以前居民各顾各的，到处乱停车，特别是电动车，不是停地满满当当，把通道堵了，就是从家里拉电线出来，直接在楼道充电。”杨老师眼里看着，心里急，“这多危险啊，万一着火了，第一时间察觉不了，还堵了逃生通道，这事必须先解决。”

杨老师把小区管委会成员、党员代表、居民代表和物业等召集过来，一起商量对策，“楼道安全宣传周”很快在小区里开展。线上，居民微信群率先发力，各地电动车楼道充电起火的新闻警示；线下，张贴提醒，宣传入户，当面劝导。“居民都被发动起来了，就算还有人不配合，其他人也会及时上前提醒制止，毕竟安全事是大家事，没有人可以袖手旁观的。”杨老师说。

小区工作，有堵更要有导，电动车临时集中安置,但不是长久之计。杨老师跑前跑后，为小区申请了以奖代补10万元，在划定区域投建电动车充电棚。“统一充电，集中管理，隐患少了，大家也都很支持。”杨老师说，以理服人才能让工作顺畅。如今，楼道安全宣传定期开展，每次还会联合物业开展安全逃生演示。

2018年12月，雪梨星光小区终于成立了第一届小区管委会，填补了小产权房规范化管理的空白，开创了小产权房自治管理的先例。杨老师高票当选为小区管委会主任。“这是可以载入小区发展史的大事呢！”全程参与推动小区成立管委会的杨永泰更是激动。一直以来，雪梨星光小区作为厦门全市最大的小产权房小区，房主信息不完善、自住率低，居民住房无产权，长期无法成立业委会。在社区党委指导下，召集各方筹备小区管委会。年轻的入党积极分子被“导师”杨老师调动起来，挨家挨户扫楼，登记信息，建立微信群，小区没有服务用房，杨老师动员党员、居民自筹资金建立了临时“小区驿站”；房主无法到场，杨老师和筹备组挨个打电话，征求意见，签订委托书，解决了民意基础，把人心都拢了起来，最终推动成立“管委会”，代替“业委会”职能。

今年8月下旬，“管委会”和原物业公司签订了首份服务合同。今后，不仅能对物业服务行为约束管理，类似公维金等公共费用的使用，也需要通过管委会同意，楼梯广告等经营项目入小区，也都要三方签约，利益分成，小区居民们的利益得到了保障。杨老师说，“小区居民真正实现‘我的地盘我能做主’了。大家事还是发动大家一起管，这样小区生活才会越来越美好”。