擅自出租查封房 厦门集美一公司副总经理被判刑

东南网8月30日讯 （海峡导报记者 陈捷 通讯员集法宣）公司欠款4970万元，被债权人申请强制执行，法院查封厂房并拍卖。然而，公司副总经理却将厂房擅自出租他人，导致涉案厂房无法顺利移交。昨日，集美法院发布了这样一起擅自出租被查封厂房的案件，最终，副总经理吴某因犯非法处置查封的财产罪获刑。

据悉，此前某家具公司向厦门一家银行贷款4970万元，但未按期偿还欠款，银行向仲裁部门申请仲裁。后来，仲裁部门裁决家具公司立即向银行偿还借款本金4970万元并支付利息。但是，家具公司收到仲裁裁决书后拒不履行。

随后，银行向集美区法院申请强制执行。集美法院受理后，依法向被执行人发出执行通知，并查封被执行人某家具公司名下的土地、厂房等资产。但家具公司经多次通知仍拒不履行还款义务。

2016年10月，家具公司名下土地、厂房等资产经拍卖由竞买人依法竞得。在拍卖物移交的过程中，十余家公司及个人向集美区法院提交了租赁合同等书面材料，主张其实际承租家具公司的厂房，并要求继续使用被拍卖厂房。

集美区法院调查发现，家具公司副总经理吴某在明知土地、厂房等资产已被法院查封的情况下，未经法院允许，擅自将该公司名下部分厂房出租给亲戚张某。随后，该厂房经数次转租，最终导致十余家公司及个人占用被查封厂房。于是，集美区法院发出公告，要求占用人限期腾空被查封厂房，但占用人拒不腾空且继续生产经营。

2017年11月，集美区法院联合多家单位对厂房和场地进行强制腾退，顺利完成了公司名下7万余平方米厂房的强制腾退工作，最终将厂房移交给竞买人。

同时，集美法院以吴某涉嫌非法处置查封的财产罪，移送公安机关立案侦查。吴某经电话通知后，向公安机关投案，后被检察机关起诉到法院。

近日，集美区法院作出一审判决，认定被告人吴某犯非法处置查封的财产罪，判处其拘役6个月，缓刑1年。目前，该判决生效。

法官说法

擅自处置查封财产该当何罪？

本案执行法官说，根据《中华人民共和国刑法》第三百一十四条的规定：“隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。”

本案当中，家具公司副总经理吴某在明知土地、厂房等资产已被法院查封的情况下，擅自将查封厂房进行出租，致使法院拍卖后无法移交，严重妨碍了执行工作，并给竞买人造成了严重损失。吴某非法将查封财产的使用权进行处置的行为，明显已构成非法处置查封的财产罪。