厦门土地二级市场交易业务平台上线试运行

　　不动产登记中心交易现场

东南网7月3日（福建日报记者 陈挺 通讯员 王夏儿）6月25日，“厦门市土地二级市场交易业务平台”正式上线试运行，这是厦门市在去年被列为全国34个开展完善国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点城市之后，土地二级市场试点工作取得的又一成果，是完善土地二级市场建设的又一创新举措。

土地市场包括一级市场和二级市场。一级市场是土地使用权出让市场。二级市场是土地使用权的再交易，主要是通过转让、出租、抵押等交易，实现土地使用权在土地经营者或使用者之间横向流动。

创新运行机制线上线下联动

来自龙岩的蔡先生准备在厦门找一块地，得知土地二级市场交易业务平台试运行，他忙前往咨询。工作人员告诉他，登录厦门网上房地产网站，找到土地二级市场板块，便可查找心仪的土地。网站提供多种查询方式，可以按土地所属区域查询，也可以按挂牌状态查询，或者按土地用途、交易类型、交易方式等进行查询，找到心仪的项目就可以展开对接。

据介绍，厦门土地二级市场交易业务平台集信息网上发布、网上竞价、监管、服务于一体，经“厦门网上房地产”平台登录后，卖家可以发布自己的土地信息，形成信息集聚；业务主管部门工作人员在平台上对土地权属等信息进行审核把关，确保发布到平台的信息真实有效；买方可以通过平台找到自己中意的土地，并查证土地现状、规划用途、土地使用年限等相关信息。

平台还提供用户申请、网上集中竞价报价、竞拍，网上成交等功能。用户备案、申领挂牌或竞买资格、缴纳竞买保证金、网上竞价、成交确认、成交公示等交易行为均可在网上进行。

据厦门市国土资源与房产管理局土地利用处工作人员苏亚艺介绍，厦门实行线上线下联动，通过在厦门市行政服务中心设立土地转让、抵押登记业务服务窗口，实行“一个窗口受理、一站式审批、一条龙服务、一个窗口收费”的运行模式。

经过近一年的试点，去年10月14日，原国土资源部到厦门开展完善建设用地使用权二级市场试点专项督导工作，认为厦门试点工作启动及时、推进有序、开局良好，特别是在制度建设、优化服务、划拨用地出租管理等方面成效明显，值得肯定。