二季度厦门二手住宅成交量回升 专家:刚需该出手时就出手

为了孩子读书

仍是当前购房的最主要原因

当前，二手房交易市场的主力仍是岛内，特别是一些价格适中而又占据较优质学区资源的片区，在逆市之下脱颖而出。“这个月，我们店一个置业顾问就成交了五套房源，买房都是为了小孩读书的。”庆居置业松柏店徐店长说，买房的原因五花八门，什么都可以等，就小孩读书等不了。

据了解，松柏片区拥有松柏一小、松柏二小、松柏中学等优质的学区资源，可以满足孩子一站式的学区需求，更重要的是，片区内有不少老旧小区，虽然是楼梯房，但价格适中、总价可控，备受家长的青睐。与松柏片区相似的莲花片区、槟榔片区、前埔片区，最近的成交量均有所上扬。

其实，每年的5、6月份都是学区房成交的高峰期。“厦门的学区，特别是岛内，还是远远不能满足日益增长的小学生数量，今年各区都有一定的缺口，这也导致了家长未雨绸缪，用买房换取孩子入学的门票。”一位从事教育培训的老师告诉记者，厦门的教育资源相对福建省内其他城市而言，拥有比较大的优势，很多家长都是挤破头要把孩子送到厦门来读书，这也导致了厦门小学生数量年年增长，学位日趋紧张。

房价处于底部

刚需遇到好房源要抓住机会

相比于去年三月份的高峰期，目前厦门二手房价普降5000-8000元/平方米，而一些没有学区优势的老旧小区，单价降幅甚至达万元以上。早前，厦门大学金圆研究院理事长戴亦一曾说过，厦门的房价已经处于阶段底部，继续下探的空间不是很大。如今，厦门二手房市场交易量已经逐步复苏，有业内人士判断:“量在价先，厦门楼市已经进入筑底阶段，刚需这时候遇到合适的房源，可以出手了。”

这一观点得到了厦门均和评估公司董事长王崎的认可，他说:“相比于其他热点城市的疯狂，厦门近期的楼市表现十分冷静，这正是刚需进场的好时机。”事实上，不久前，任志强来厦发表演讲时，面对购房者现在是不是购房的好时机的提问，就直言不讳:“刚需不要考虑太多，有需求现在就可以买。”他建议可通过公积金贷款减轻购房压力。