二季度厦门二手住宅成交量回升 专家:刚需该出手时就出手

　　好房子难得，刚需要抓住机会。

厦门日报讯 （文/记者 赛豫龙）作为楼市的晴雨表，二手住宅市场走向一直备受关注。近日，记者走访了岛内外多家中介门店，发现目前看房人群有所增多，特别是一些拥有学区优势的片区，成交量稳步上扬。数据显示，二季度厦门二手住宅成交量逐渐回升。有专家认为:“虽然厦门楼市仍处于底部期，但量在价先，目前筑底信号明显，刚需遇到好的房源可伺机出手。”

成交量缓慢回升

卖掉的都是低于行情价的房源

易居克而瑞数据显示，厦门二手住宅四月份成交790套，日均成交约26套，五月份成交1175套，日均成交约40套，六月份截至26日共成交1358套，日均成交约52套，成交量呈缓慢增长态势。

多家中介门店负责人告诉记者，目前客户的看房热情确实有所提高，看房量相比一季度至少翻了一番。不过，当前市场仍然是看的多，买的少，购房者的买房决策周期仍然很长。“很明显的是，目前卖得掉的房源基本上都是低于行情价很多的，市面上的购房者都是抱着捡漏的心态。”丹厦房产新景天湖店俞经理说。这一说法得到众多中介从业人员的认可，鼎原地产杏北店张店长透露:“目前杏北这一带成交的次新房，很多都低于2万元/平方米，而挂牌价都高于2.3万元/平方米。”

低价出售的房源不少是之前投资客套在手里的，如今资金紧张只能割肉脱手，另一部分则是房东换房急卖，“这部分房东为了在楼市低谷期完成房产置换，低卖低买置换成本相对更低。”张店长补充到。