厦门二手住宅售价4月环比下降0.4% 新建住宅止跌企稳

厦门晚报讯（记者 张诗 通讯员黎金花）昨日，国家统计局厦门调查队发布厦门4月份住宅销售价格调查情况。数据显示，4月厦门二手住宅售价环比下降0.4%，同比下降5.2%；新建住宅售价止跌企稳，环比上涨0.3%，同比上涨0.4%。

4月厦门二手住宅90平方米及以下类型的价格同比下降幅度最多，达5.6%。据国家统计局厦门调查队分析，二手住宅售价变动主要因以学区房为主的改善性需求持续释放，此类客户购房意愿较强，成交量上涨。还有一些换房业主已看中房源，降价急售促使一些观望客户出手购买。

新建住宅方面，90平方米至144平方米类型的售价涨幅较大，环比上涨0.6%，同比上涨0.8%。据分析，新建住宅售价变动来自两方面因素:一方面，近期新批预售项目增多，住宅新增供应量增加，整体成交量小幅上涨。另一方面，受二手住宅成交冷清影响，一些购房者手中房源不好卖，首付款资金无法到位，以换房为主的改善性需求受到抑制。