厦门房租旺季不旺房屋空置率增加 春节后不升反降

东南网4月5日讯（海峡导报记者 林芃/文陈巧思/图）往年春节过后的三四月份，厦门的租房市场都会迎来一个小高峰，房租也会有所上涨，但今年却不大一样。

近日，导报记者调查发现，今年春节前，厦门退租人群明显增多，房屋空置率增加。三四月份，租赁市场也一改往年的火热，开始出现萧条景象，面对大量空置房源，不仅中介机构自降佣金，房东也降低租金，只求尽快出租。

房东：降低租金以求出手

春节过后，租户朱小姐悄然换了个房东，但地点还是在罗宾森小区。

“去年我在罗宾森小区租了一套单身公寓，今年虽然房东没有提价，但同一小区里有一套面积差不多大的房源，租金却少了200元，于是就搬家了。”朱小姐告诉导报记者。

“我手上积压了5套空置的房子，本来想趁着三四月份的租房旺季尽快租出去，没想到不但空房没租出去，原本的两户租客反而搬走了。”集美古龙御景小区“二房东”钱先生说，他特意将房子重新装修了一番，还略微下调了房租，没想到还是租不出去。

吴女士在海峡国际社区有一套59平方米的单身公寓要出租，已经挂出去三个月了，至今没有出租成功。“作为紧邻海峡实验二小的学区房，我已经将租金从4400元/月降到4000元/月了，还是迟迟没人来租。”

按照惯例，租客租房要“押一付三”，但昨天导报记者浏览多家租房网站发现，现在很多房东降低了门槛，只要求“押一付一”即可。

中介：佣金收入跌了一半

“就拿很抢手的单身公寓来说，去年三四月份，我们只要将租赁信息发布出去，基本上‘出一套租一套’，但今年我们通过网络、张贴广告等多种方式发布信息，并且单身公寓租金普遍降低200元左右、两房普遍降低400元左右，租房的人还是不多。”集美红林路一家房产中介工作人员说。

往年此时，厦大附近的房源很抢手，然而演武路一家房产中介的工作人员透露，厦大附近的大学城目前还剩800多套房源，恒达大厦25平方米的房源从2300元降到1700元都还没租出去。“今年行情很差”。

房屋租赁市场的萧条让房东压力倍增，也影响了房产中介机构的收入。

“往年春节过后都会出现一波租房高峰，我们公司能赚到近百万元的佣金收入，但今年只有50万元左右，少了近一半。”一位房产中介人员表示，以前公司以“卖房为主，租房为辅”，租房佣金最多打95折，现在可以打到5折了。“没办法，市场竞争激烈、业务量少，只能松口”。

对此，厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎认为，今年来厦外来务工人员的减少是主要原因。