厦门计划出让经营性用地75宗 商住用地总建筑面积占五成

厦门日报讯(记者袁舒琪)厦门今年的经营性用地供应计划已经出炉。昨日，记者从市国土房产局获悉，2018年，厦门市计划出让经营性用地75宗，土地面积约279公顷。从供应计划上来看，今年我市不仅延续前几年的趋势，将在总量上继续加大土地供应量，供地结构趋向多元，重点保障商品住宅用地、租赁住房用地、保障房用地的供应，进一步推进租购并举的住房制度建设。

今日，厦门日报为您解读今年的经营性用地供应计划，总结“四大亮点”。

亮点1

计划出让经营性用地75宗 岛外供应近九成

2018年，厦门市计划出让经营性用地75宗，土地面积约279公顷，建筑面积约600万平方米。在深化推进跨岛发展战略的背景下，今年，厦门市将一方面加大商住用地供给，一方面注重产业用地保障，促进产业与城市融合发展。

从供地区域来看，厦门市的经营性用地供应继续向岛外倾斜。今年岛外供地量占计划出让总量的89.2%，同安、集美、海沧供应面积居前三位，占比分别为27.5%、26.2%、18.0%。其中，商住用地主要集中在同安老城区、集美新城以及马銮湾新城；产业用地主要集中在海沧前场物流公路港片区、厦门软件园三期以及环东海域东部新城。

从供地结构来看，商住用地、产业用地的供应体量基本均衡，彰显了“保障民生，注重发展”的土地供应思路。全年计划供应各类产业用地面积294.6万平方米，将重点保障工业用地、软件信息、物流仓储等产业的用地供应。

亮点2

商住用地放量供应 同安供应面积居首

近年来，厦门市在岛外积极推进“新城+基地”建设，以环东海域新城、马銮湾新城、现代服务业基地丙洲统建区、同翔高新技术产业基地等为主要抓手，以宜居宜业、产城融合为主要目标，加快建设高素质高颜值现代化国际化城市。

为稳定市场预期，抑制房价过快上涨，厦门市将继续增加商品住房市场有效供应。根据2018年土地供地计划，我市计划出让商住用地30宗，土地面积约125公顷，建筑面积约306万平方米，占经营性用地总量的51%。其中，今年计划供应商住用地建筑面积同比增加了28.5%，呈现放量供应态势。

值得一提的是，除了在商住用地供应量上做加法之外，厦门市今年还将在热点区域基本实现土地供应全覆盖――从今年的商住用地供应区域来看，岛外作为传统供地大户将继续发挥主导作用。其中，同安区本年度计划供应量跃居首位，总建筑面积96.2万平方米，占全市总量的31.5%；集美区为缓解片区房地产市场需求较旺的局面，重点加大了商住用地供应，拟供应该类型用地总建筑面积79.7万平方米。此外，翔安区和海沧区拟供应商住用地总建筑面积分别为68.8万平方米和61.2万平方米，占比分别为22.5%和20%。同时，为了让市民享受到地铁的便利，地铁沿线辐射区域也成为今年土地供应重点之一。

对比历年土地供应计划可以发现，今年厦门市的商住用地供应整体较为充足，体现了市委、市政府从供给端保障商品住宅有效供应，维护房地产市场平稳健康发展的决心。