海西晨报讯(记者杨俊鹏)2018年3月25日,厦门楼市最强调控出台满一年。这一年来,伴随着系列调控政策的深度发酵,厦门楼市持续平稳。三月以来,厦门楼市成交量出现明显下滑。从整体来看,节后入市楼盘较少,当前市场住宅供应呈现紧缺状态,以去库存为主。 厦门楼市持续降温,成交量明显下滑 据克而瑞数据显示,本月前三周,厦门一手住宅的成交量分别为153套、128套和78套,呈现出不同程度的下滑。上周的成交量虽然有所回升,但也仅仅成交了97套。 记者了解到,节后,厦门新房市场供求均减,整体市场活跃度降低。记者分析发现,虽然近期入市的新盘较少,但由于市场观望情绪浓厚,厦门楼市整体表现冷清,整体库存量仍旧较高,去化周期较长。 网上房地产最新数据显示,截至3月27日,厦门商品住宅最新可售套数达到了12398套,按照上个月一手住宅成交套数476套计算,厦门一手住宅去化周期接近26个月,仍远远高于合理库存去化周期的18个月。 从整体来看,厦门楼市目前的住宅供应呈现出紧缺状态,主要以去库存为主。此外,当前厦门新房市场正处于新益求新的阶段,去年主导市场的部分在售项目逐渐进入尾期,一些高端叠墅新品将会在今年相继入市,这很有可能推动厦门楼市进入新周期。 |
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