新年伊始二手房成交量暴跌 “3字头”房源扎堆重现岛内

据海峡导报报道 (记者余健平)新年的到来，并未给低迷的厦门二手房市场带来暖意。官方统计数据显示，2018年1月的前三周，厦门二手住宅日均成交量分别只有约12套、约23套和约17套，在去年下半年日均50套低位的基础上再遭“腰斩”。

按目前厦门近2500家房产中介门店来算，一家店一周能成交一套房，可谓堪比中奖。

成交量大跌，二手房价格也出现松动。导报记者调查发现，原本岛内已近绝迹的“3”字头房源如今又重现市场，岛外的不少热门楼盘也开始降价，甚至出现直跌超百万房源。

惨遭“腰斩”

新年伊始二手房成交量暴跌

去年年底，曾有部分业者预言，进入2018年后，厦门楼市调控或许会稍微放松，成交量将缓慢回升，出现一波开春行情。

这一预测，很快被“打脸”。

厦门网上房地产统计数据显示，今年1月的第一周，厦门二手住宅成交85套，日均约12套，第二周成交159套，日均约23套，上周成交124套，日均约17套。

相比之下，尽管去年下半年二手房市场一直保持低迷，但日均成交量也有50套左右。而跨了一个年，直接又在“冰冻”的基础上再遭“腰斩”。“现在一周能成交一套房，像中奖一样难。”不少房产中介如是哀叹。

二手房难卖，被政府限价的一手房也不见得好卖。最新统计数据显示，厦门商品住宅可售套数已增加至13872套，按厦门上月505套商品住宅成交量来算，厦门一手住宅去化周期依然在27个月的高位，远高于18个月这个最低合理库存去化周期。开发商低调开盘，去化不理想，重现购房优惠政策等，都表现出一房难求的市场已全然转换到“买方模式”。