万科转型城市配套服务商 做“美好生活场景师”

转型不能过于计较成本

多元化转型，势必意味着加大投入。郁亮对此表示，万科转型，“不能过于计较成本”。他打了个比方，一个地区的经济要发展，就要提升研发经费投入强度，因为研发经费投入为当地发展积蓄了新动能。郁亮强调，万科转型做城市配套服务商，是坚持以人民为中心的发展思想做服务，“在这点上投入大，是正确的事情。”

在业界，万科以品质和好口碑著称。伴随转型而来的一大疑问是――如何在加快转型步伐的同时葆有品质？据悉，万科采用的是“事业合伙人”制度，将员工和股东融为一体。以厦门万科为例，所有的业务团队都是相互独立又相辅相成，万科把舞台交给员工做创新，这种“扁平化”的机制设置，不仅有助于激发创造力，也促进了公司内部实现最大范围的协同。

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数读厦门万科

这些事与你我生活息息相关

租赁性住房

为超过5000名年轻人解决居住问题

2014年，万科集团首个市场化的租赁性住房项目――被窝公寓，在厦门试点成功，并迅速复制推广到全国。2016年，万科集团旗下的青年公寓统一名称――“泊寓”正式登场，截至目前，厦门万科已开发租赁性住房业务10个，为超过5000名年轻人解决居住问题。

随着住房租赁业试点城市的落地，厦门万科还将陆续推出家庭公寓和高端人才房两种纯租赁型产品。其中，高林家庭公寓紧邻湖里万达广场，建成后，将为市场提供1500间租赁型家庭公寓。而定位高端人才的“万·汇”，位于厦门市湖里区江头片区，2019年开业后，将提供86间高端公寓。

产业与办公

2019年将服务近六千家企业

预计到2019年，厦门万科运营的产业与办公体量，将超过60万平方米，服务近6000家企业，6万名办公人员，产品形成“3+X”格局，包括两岸金融中心、湖里创新园、软件园二期三大片区，以及海西工业设计中心、湖里国投商务中心等单体项目，覆盖各种类型企业。

社区商业

已开业4个项目

截至2017年8月31日，万科集团管理的商业资产项目已超过95个，是中国排名前三的零售商业地产开发和运营平台。目前厦门万科商业在闽南区域主要布局社区商业“万科里”这条产品线，目前已开业项目4个，待开业项目8个。累计可容纳商户将超过1500家，间接提供就业岗位超过1万个。

教育

服务人数超过1万人次

厦门万科推动梅沙教育发展，为政府公共服务提供差异化教育资源补充，为城市家庭提供多样化的优质素质教育解决方案。截至2017年11月，梅沙教育已在闽南运营1所梅沙幼儿园、8个社区营地、1所湖里国投梅沙户外营地(航海学院)，2017年在读生数可达3000人，可提供教育培训服务1万-1.2万人次。