厦门两幅商住地块明日出让 业内人士预测恐难突破上限价

抢地难度相对降低

厦门或再迎外来大牌房企

除了成交价，此次是否还有新的品牌房企成功登“鹭”也备受关注。众所周知，长期以来，受地价因素的影响，外来房企进入厦门市场需突破重重阻击，难度不小。不过，仅仅在今年下半年，已有四家大牌房企成功落户厦门。

据悉，截至目前，全市今年商住用地出让25幅，分别由14家房企竞得，其中3家外来房企共摘得4幅。9月15日，雅居乐以25154元/平方米、27382元/平方米的楼面价连夺翔安东部新城下潭尾片区X2017P02、X2017P05两幅商住地块，溢价率分别为25.8%、37%；9月29日，两大央企――中粮和金茂分别以楼面价28400元/平方米、29500元/平方米竞得环东海域新城2017XP07、2017XP08地块，溢价率分别为35.1%和40.2%，且都没有突破最高限价。而另一房企巨头――远洋地产则在前不久宣布与国贸地产联合开发后者于9月29日竞得的翔安南部新城2017XP02、2017XP03地块。业内人士表示，无论是从地价，还是溢价率来看，外来开发商拿地难度相比之前，的确小不少，近期可能还有更多的外来知名房企来到厦门。