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【律师】 费用归属看物业尽责与否 内管破损漏水，产生的水费究竟要由谁来承担？福建省金海湾律师事务所主任郑志宁律师表示，首先要看水管在不在保修期内，如果在保修期内，可以找开发商解决问题。其次要看水管破裂是由于质量问题还是自然损坏，如果是质量问题，水管供应商也应承担责任。内管道归小区全体业主所有，如果水管是自然损坏的，产生的费用应当由业主承担。但物业是否需要负责，要看其是否尽到了责任，如果漏水情况明显且长时间没有得到解决，那么物业也需要承担责任。 上海段和段(厦门)律师事务所律师林时坤也持同一看法。他认为，物业公司作为业主的“管家”，应承担及时巡查和维护的责任，否则应对其疏忽所产生的损失或不及时巡查和维护所导致的扩大损失，向业主承担相应的赔偿责任。 |
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