分析:房产中介将走向专业化 对于目前的形势,21世纪不动产厦门区域分部总经理沈文礼说,这是房地产中介行业“洗牌升级”的时机。“行业火爆实际上意味着门槛低,谁手上有房子,就能从中分一杯羹,竞争有时也变得无序。”但是,现在不同,行业的竞争已从资源开发向服务转变,考验的是企业和员工的专业程度和服务内容。 “这些所谓转型跨界的企业大多是早就准备好的。”市房地产中介行业协会副秘书长林永洪说,其实这段时间的市场变化,很多企业都已预见――有的关店整合,有的拓宽服务内容。不仅门店就在社区中,员工也都是熟悉社区、市场的年轻人。“这些人聚在一起,就是创业最好的坯子。”所以,利用好这群人和门店,他们还有很多内容都可以拓展。 比如,象屿房盟、世联联盟等房产中介联盟就提前布局。像世联联盟已将新房分销、装修装饰、金融配套服务、长租公寓等业务打包成产品,推荐给房产中介。“这样,在刚性的门店成本外,中介可以通过多款产品多维创收。”世联行厦门直辖区域财务总监、金融负责人郑铮先生说,自10月启动,厦门世联联盟签约房产中介企业就有100多家。 “市场好的时候,谁都来做中介。现在才是考验他们的时候。”林永洪认为,这段时间也将沉淀更多热爱行业、愿意深耕行业的人――要知道,在国外,房产经纪人都是专业度很高的职业。 业内人士相信,市场理性回归之后,中介行业的这些变化,有机会将厦门房地产中介行业推向更加专业化、规范化的发展方向。 |
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