房产中介做起跨界生意 当“包租婆”牵线贷款兼职卖车

走访：中介门店冷清关门转让的不少

14日14时许，五缘湾新景国际外滩小区西门旁，华锦房产店里的中介小哥，独自横卧在长椅上――“门可罗雀”的日子，对房产中介们来说，这段时间已经司空见惯。“同事至少走了一半。”今年5月份刚入行的小韩说，为养活自己，这段时间也做起客服的兼职。

华锦房产店的隔壁，原来的房产中介如今已改做海鲜销售。记者走访发现，这样的情况还出现在海沧、集美、湖里等处――13日下午15时许，记者看到，在南山路392号，两家相邻的中介都大门紧锁，门上分别写着“旺铺转让”“店面转租”。

“市场火爆时，分一杯羹容易。”路对面某房产中介店长唐先生说，这会不少中介就很难维持了，特别是小中介。

记者注意到，不乏知名房产中介企业的连锁门店关门，比如链家、丹厦。多位业内人士都说，此前门店开得太多，成本较高，大企业也在重新整合资源。“这是战略性调整，集中销售团队，调整布局，淘汰老旧重复的门店。”厦门丹厦房产一负责人说，全市门店仍然保持在三百多家。

转型：深耕租赁市场 有的做装修卖汽车

记者走访时发现，虽然门可罗雀，但不少中介门店里仍有业务员在“坚守”。所触及的领域也越来越多――其中有深耕本业的，也有尝试运用自身资源和专业优势，将触角延伸到更远。

“漳泉一手房，免费看房，专车接送，欢迎来咨询。”在集美泉水湾的一家中介门店外，这样的喇叭声就没有断过。蓝先生说，他们在尝试带客户往外走，不少老客户也选择信赖他们，最近一个月仅漳州一个商场，他们就成交了20多单。“一二手房联动、新房分销都是中介走出去的方向。”

“包租客”，以前多是私人经营，现在，不少房产中介也开始深耕。比如，丹厦房产陆续推出的亿阁公寓；年底，红璞公寓在厦门将突破5000间；世联行也在准备推出家庭式长租公寓。“大企业有实力，有的甚至可以拿下整个小区所有待出租的房。这样，房屋管理和服务也可以更加到位，竞争优势还是比较明显。”一位业内人士说。

此外，中介们还将目光投向了装修市场。据了解，仅国贸商城同悦6月份刚交房的小区，原来在某中介代售的6家中，就有1家选择装修出租，另外3家也在犹豫。以前只是负责牵线搭桥的中介，也开始深度介入专业装修服务。比如，厦门恒晟世纪房地产就和装修公司达成长期合作，给客户提供包括装修、家具等的全套方案。

另一方面，本身在金融方面掌握有一定资源的房产中介，也开始在合法范围内涉足。中介通过牵线搭桥，促成交易，以从中获利――他们牵线协助提供金融服务包括解押贷款等；有的中介还当起了卖车中介，中介王先生说，不少外地人买房，很多连车也会一起考虑，他们就提供“打包服务”――不过，这个业务量并不算大。