品质参差不齐标准化管理成为行业趋势 目前,厦门市面上的长租公寓既有企业运营的品牌公寓,也有私人改造招租的公寓,公寓品质参差不齐。 品牌房企开发的公寓中不乏高品质项目。例如万科泊寓,公共区域开阔明亮、娱乐休闲设备一应俱全、房间采光通风良好、室内设计时尚新潮;由龙湖与办公品牌一展空间联袂打造的龙湖冠寓,将崭新的租住生活理念及商办联体的居住模式带入长租公寓…… 但是,市面上也存在一些居住体验和安全性较差的长租公寓,如“二房东”改造的公寓。由于缺乏整体规划及标准化运作,此类公寓通风采光性弱、装修材料防火性差、设备更新不及时、居住舒适度低。对此,业内人士表示,租赁行业的长远发展与行业规范密不可分。 “未来我国租赁行业发展的新趋势在于整合资源,加强合作。”吴迪认为,不规范的运营会影响行业发展,而规范化、标准化管理的品牌型公寓将会占据一定优势。 2017年1月,魔方公寓收购北京普乐门公寓,同年8月,入股深圳V客青年公寓,获得80%股权。对此,吴迪表示,7月份九部委发布相关文件支持相关国有企业转型为住房租赁企业,政策的引导将有利于长租公寓标准的树立及规范化的管理。只有规范化、标准化长租公寓,才能使未来租赁行业可持续发展。 |
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