厦门八月楼市掀波澜 多楼盘入市打响高端争夺战

在当下整体冷清的楼市背景下，除了中央公园城，其他几个楼盘均有不俗的去化表现。分析来看，主打刚需盘的禹洲香溪里与海投尚书房以“小户型，低首付，低总价”吸引大批刚需客户青睐，定位改善型的融信铂悦湾，通过打造高性价比高赠送面积的创新型叠墅产品吸引众多改善型购房者，春江彼岸则凭借长期以来积累的口碑与品牌延续一贯的热销势头。可以说，无论是对刚需盘还是改善盘来说，市场虽冷，客户与需求却是依然存在的。值得注意的是，随着禹洲香溪里的清盘，刚需们可选择空间进一步压缩，在厦买房之路愈发艰难了。

高地价项目争夺战打响

融信铂悦湾的入市，正式打响了高地价项目争夺战的第一枪，越来越多的高地价项目也在八月份纷纷亮相，为抢占高端市场份额使出浑身解力。

8月5日，位于同安汀溪的泰禾世茂·汀溪院子项目营销中心正式开放，133-238㎡温泉养生院墅持续预约中。作为泰禾·厦门院子的升级之作，汀溪院子充分利用汀溪山地、水源、温泉等绝佳生态资源，缔造城市养生院墅标杆。8月11日，龙湖灌口风景湖项目案名揭露，“龙湖首开·景粼原著”案名正式发布，并于8月22日在SM二期等岛内外多个商场全面开启五大城市外展厅。作为龙湖集团最高端产品线的代表，景粼原著立志营造新中式国府造园美学，力求表达对中国人舒适居住的理解。8月12日，位于翔安南部新城的融创·东南府里万达广场 /　SM二期双展厅盛大开放，作为融创首入厦门所打造的精品项目，依托翔安南部新城巨大发展潜力，喊出“新厦门”的口号，力求打造新一代更具世界气质的高端住区。8月19日，位于翔安新圩的首开万科白鹭郡营销中心开放，创新系新品唯墅正式面世，以引入当地得天独厚的温泉为卖点，首推 89-110㎡带装修院墅、约180-190㎡院墅和约97㎡复式小高层，是万科入厦十一载匠心，继湖心岛后又一高端力作。

可以预见的是，随着越来越多的高地价产品进入市场，厦门楼市将进一步分化，产品类型也将进一步细化，从目前情况来看，墅品创新将是接下来楼市的一大亮点。而如何抓住改善型客户心理抢占市场先机，如何打造高品质产品保持较高的溢价率，如何在同价位产品中胜出或拔得头筹，将是这些房企们不得不面对的严峻考验。