让市民住得进又住得好 厦门已规划建设保障房19.78万套

-厦门市2006年以来至今已规划建设保障性住房19.78万套

-今年起在岛外四区相继建设地铁社区，将提供6.78万套住房

　　马銮湾地铁社区一期

　　祥平地铁社区一期

　　新店地铁社区一期

厦门晚报讯(记者王绍亮) 5月，翔安保障房地铁社区开工；6月，同安保障房地铁社区开工；7月，海沧保障房地铁社区即将开工……最近3个月，厦门保障性安居工程建设频传喜讯。在临近地铁站点的地块建设地铁社区，不仅交通方便，而且教育、医疗、商超配套完善。

据统计，我市自2006年实施住房保障政策以来，已规划建设保障性住房19.78万套，不仅让更多市民“住得进”，而且“住得好”。

以解决居住需求为核心，地铁社区成为新亮点

今年以来，市委市政府坚持以人民为中心的发展思想，认真贯彻习近平总书记作出的“房子是用来住的，不是用来炒的”的重要指示精神，将推进保障性住房体系建设作为一项事关市民切身利益，事关经济发展、社会和谐的重要工程、长期工程来抓。在力促房地产市场平稳健康发展的同时，着力扩大住房基本保障的覆盖面，强力推进保障房建设，制定今年在建、开工建设4万套保障房的目标任务，努力让市民群众安居乐业。

据介绍，今年保障性住房以解决居住需求为核心，探索保障性安居工程选址、建设全新模式，在我市住房用地十分紧张的情况下，在岛外紧邻地铁站点口规划建设四个以保障性商品房为主，兼顾公共租赁住房、保障性租赁房的保障性住房地铁社区，统筹考虑地铁站点、保障房、公共服务和生活配套的工程衔接，强化公共服务和生活配套，力求做到真正为民、利民、便民，让市民不仅“住得进”，而且“住得好”，让地铁社区成为保障性安居工程“厦门模式”的新亮点。

我市自2006年实施住房保障政策以来，全市规划建设保障性住房19.78万套，棚户区改造2.5万套，限价房(安置房)3.4万套。

在岛外建四个地铁社区，将提供住房6.78万套

5月26日，全市首个保障房地铁社区——翔安新店保障房地铁社区开工建设。项目从规划到开工建设，仅仅历时两个多月，将分期建设，约3万套保障房将在这片热土上拔地而起。

翔安新店保障房地铁社区位于翔安大道与窗东路交叉口西北侧，规划总用地面积504公顷。未来，这里将依托轨道交通3号线直通岛内的优势，为居民提供便利交通和舒适生活环境。

6月30日，同安祥平保障房地铁社区一期工程正式开工建设，预计2019年底竣工验收。项目南接同安新城，北靠同安老城，毗邻滨海西大道，一期距离地铁6号线卿朴站仅数百米，地理位置十分优越。周边还有市第三医院、启悟中学、西湖中学、西湖小学、卿朴小学、阳翟小学等公共服务配套。

祥平保障房地铁社区的户型以六七十平方米为主，建筑密度小、绿地率高、超大楼宇间距，还加入特色功能，如底层架空设置多个共享功能，设计1.5公里长的健康跑道和高档的社区大堂等。该项目还按照绿色建筑标准和海绵城市理念设计、建设，将成为生态宜居花园式新型保障房社区。

市住房保障办介绍，地铁社区是我市借鉴我国香港、新加坡等地的成功经验，将保障房与地铁的现代高效出行方式相结合提出新的建设理念。我市已在岛外四区各选址一处建设地铁社区，除了翔安、同安，海沧地铁社区一期工程计划本月开工。四个地铁社区建成后，将提供保障性住房6.78万套。

解读“地铁社区”

位置好配套全

品质优环境美

厦门保障性保障性住房地铁社区按照“科学选址、配套完善、质量过硬、环境优美”的要求组织建设，并综合运用海绵城市、公园社区等新理念，具有“区位好、配套好、品质好、环境好，体量大”的“四好一大”新特点。

区位好:政府舍得拿出好的地块来建设保障性住房地铁社区，项目选址均毗邻地铁站点，具有得天独厚的交通优势。

配套好:在换乘站点建设多功能大型商业、生活综合体，在人流量较大的街区设置底层商业，建立点线面结合的商业服务体系；以地铁站点为枢纽，系统接驳公交、出租车、共享单车等各种交通工具，建设便捷出行交通体系；合理布局慢行系统，并配建相应的教育、医疗、公园、养老等资源，以地铁社区作为规划核心元素，建设设施齐全的“社区圈”。

品质好:地铁社区以小户型和经济实用为原则，在建设上坚持高品质，全部按照商品房标准设计建设，统一装修并安装橱柜等家居用品，装修标准由以前保障性住房的300元/平方米提高到1000元/平方米。

环境好:按照绿色建筑二星和海绵城市理念，建设滨水公园等高品质绿化景观，绿化标准提高到400元/平方米。同时，充分利用小区公共区域设置组团级“共享空间”，规划设置“共享客厅”“共享厨房”，在地下室设置“共享储物空间”，按户数比1:1设置储物柜，解决住户的储藏需求，将家庭功能延伸到小区公共服务区域。

规模大:已策划生成的四个地铁社区，规划总用地约1126.5公顷，采用“代建总承包”的创新建设模式，建成后将提供保障性住房约6.78万套，最大的地铁社区提供近3万套。

【评论】

坚持民生保障优先

不断提升百姓获得感

陈进容

厦门的城市文明全国瞩目，城市魅力声名远扬，得益于这座城市切实保障民生，关爱各类群体的诸多实践。城与人的关系，有它辩证的道理——城市呵护民众，不断增强民众的获得感和归属感；反过来，这些感受会激发民众爱护城市，进一步发挥主动性和创造性。这两方面是良性循环、相辅相成的。

厦门把保障性住房建设作为率先全面建成小康社会、加快建设“五大发展”示范市的重大民生工程，既是落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”精神的科学实践，又是提高人民群众的获得感、构建和谐稳定社会关系的有力保障。

厦门是全国第一个提出建设保障性住房和开展住房保障工作的城市，也是全国第一个出台住房保障地方性法规的城市。前面率先创立，如今再度创新——从今年起，厦门又大力推进保障性住房地铁社区建设，让市民真真切切地感受到厦门市委市政府在保障民生方面的诚与信；把区位、配套、环境好的地块拿出来，作为保障性住房建设用地，恰恰是民生保障优先这一执政理念的真实体现。