新政发威上周成交缩半 厦门二手房市场进入观望期

海西晨报讯（记者洪艳艳)3月以来，厦门楼市连续出台调控政策，从购房资格、交易、信贷等多方面密集调控过热的楼市。在这一套调控组合拳的影响下，厦门二手房市场降温明显。业内人士表示，随着调控持续从紧，二手房市场成交量还将持续回落，价格将趋稳。

调控组合拳

打击投机投资行为

3月24日，市国土房产局网站发布限购政策：从3月25日起，在严格执行2016年10月5日住房限购政策基础上，单身人士限购1套，新购住房满2年才能交易；通过赠予方式转让住房后，再次购买住房需满3年。

3月28日，调控再次升级，明确执行“认房又认贷”的信贷政策，并提高非本市户籍居民家庭购房门槛。3月29日之后，各银行出台明确“认房又认贷”相关细则。4月1日，厦门市国土房产局再出重拳，九部门联合执法打击房地产市场违法违规行为，整顿规范市场。

这一系列调控组合拳将严厉打击投机炒房行为。业内表示，“新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易”拉长了投机、投资周期，限制了资金的高速流动，对短期炒房群体精准打击；“本市单身人士限购一套住房”限制了用假离婚形式购房人群，“认房又认贷”间接提高了购房者首付额度，或者失去贷款资格。