第一季度厦一二手住宅量价齐升 厦门中原研究中心数据显示,2017年一季度,厦门一手住宅成交4543套,面积54.32万㎡;供应方面,住宅供应32.57万㎡,供销比为0.60,市场供销矛盾加剧;其中成交主要来自3月份的楼市回暖,1-2月季节性淡季成交低位。 2017年一季度,厦门市一手住宅成交金额185亿元,成交均价34080元/㎡,环比上涨3.5%,同比上涨48.3%。 在成交区域分布方面,一季度岛内成交占比14%,成交7.60万㎡,环比上涨106.3%;岛外成交46.73万㎡,占比86%,六区成交环比全面上扬。其中,集美以1199套,成交面积146268㎡,位居六区第一,同安以1545套,成交面积143812㎡紧随其后。 二手房方面,一季度,在新房供给偏紧的情况下,二手房市场成了市场的主角。据统计,厦门市二手住宅成交113.96万㎡,成交套数11766套。 别墅SOHO也红了,写字楼遭冷落 厦门楼市的火热行情,也带动了不在限购范围内的别墅和SOHO的业绩。 最新数据显示,2017年一季度,别墅成交217套,成交均价51768元/㎡,环比上涨14.8%,同比上涨71.3%。SOHO成交1836套,成交均价24427元/㎡,环比上涨15.6%,同比上涨27.5%。 厦门楼市全线飘红,唯独写字楼遭受冷落,一季度写字楼成交246套,面积7.41万㎡,环比下降38.5%,同比上涨172.9%;成交均价为10071元/㎡,环比下降43.2% ,同比下降20.9% ,在去化区域上,软件园三期仍是主力。 |
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