厦门房价跑进全国前四 上月房租位居全国第六

东南网4月7日讯(海峡导报记者 余健平)厦门房价跑进全国前四，房子贵，房租自然也不便宜。近日，由全国房地产市场数据中心统计的《2017年3月全国城市房屋租金排行榜》公布，厦门以39.69元/月·平方米位居全国第六，环比下跌3.27%，同比上涨4.29%。

此外，福建省会福州以29.51元/月·平方米排名全国第14名，环比下降6.69%，同比下降10.40%。

房租真贵!

1200元只能租隔断小单间

按照全国房地产市场数据中心发布的统计数据,3月份厦门房屋租金为39.69元/月·平方米。依此计算，在厦门租一套标准的60平方米公寓，每月租金约为2381元。同样按照上述标准，1200元只能勉强租到一个30平方米的隔断间。而大多数的隔断单间，只有20平方米左右，价格也在1000-1200元之间。

其实,房租还受区域、房屋品质影响。据房产中介人士介绍,在厦门岛内商业繁华地段的中高档小区，租金水平明显高于上述统计数据。

湖滨东路路口一高档小区，59平方米的单身公寓,租金要3500元/月，每平方米租金59.32元。而靠近火车站、梧村汽车站、中山路路口的住宅大厦更贵，38平方米的单身公寓租金为2600-2800元/月，每平方米租金达68.42-73.68元，48平方米的报价为3000-3200元/月，每平方米租金达62.5-66.66元。

房租这么高,厦门人的收入又有多少呢?国内某大型招聘网上近日取近5万份厦门白领工资样本统计分析，得出厦门平均工资为5194元。这意味着，高昂的房租，已成为厦门租房白领最大的一笔开销。

涨得真快!

城中村房租两年涨了25%

即使远离岛内的繁华地段，房租也不便宜。在没有小区、房间简陋、卫生较差的城中村，租金也是一年一涨，涨幅超统计数字。

前埔片区，一间30平方米左右的单间，不带空调，租金在两年时间内从400元涨到了750元。蔡塘片区，不带空调、热水器的20多平方米单间，近两年租金也从300元涨到了550元。“二房东每半年开一次大会，要涨一起涨，谁不涨就会被排挤。”在城中村租房多年的某知情人士告诉导报记者，这两年城中村房租涨得特别凶，一般是年中涨50元，年底涨100元，一年涨个150元，涨幅已高达25%。

据了解，住在城中村的多是普通打工族，月薪在3000元以下居多，加上水电网络卫生费，原本住房费用只占工资的五分之一，现在占近四分一了。“近两年房租涨得厉害，和房价涨幅过快有关系。”业内人士分析，房价太高，买不起房子的人群增多，加上厦门人口保持净流入，租房的人自然就多了，在年后返工高峰期，以及暑期结束的开学期，想租一套好房源得靠抢。这一现状，从厦门房租环比下降3.27%、同比上涨4.29%就能看出，2月下旬正是春节后返城旺季，房租也会水涨船高，3月回落一些是正常现象。