厦门市二手房成交量锐减 调控“加码”效果明显

【中介】

买家不再排队抢房

卖家鲜少“坐地起价”

前一段时间，厦门二手房中介门店的生意可以用火爆来形容。某中介相关负责人告诉记者，当时岛内热门地段的房源一挂出门店，前来咨询的购房者就络绎不绝，一般几天内就成功成交。如此成交速度下，卖方显然占有很大主动权，于是，买卖双方口头谈定价格后，卖家又坐地起价或者违约卖给出更高价格买家的情形时有发生，部分购房者心态陷入过度恐慌。

然而，在楼市调控“加码”、主管部门严查之下，二手房市场降温明显，看房客户锐减，成交速度和成交量大不如前，价格也有所松动。厦门市房地产中介行业协会副秘书长林永洪说，协会走访了好几家经纪机构，发现中介门店签单的数量锐减，总体价格变动不大，但部分急售房源价格下降了5%左右。

“买家从容起来，卖家也不敢乱涨价了。”记者在走访中发现，部分中介机构门店甚至撤下了出售房源的广告，一名中介告诉记者，由于最近政策频出，买卖双方的心态都出现了很大变化，买家买房不再像“抢”，卖家拿不准房价走势也不敢乱报价，甚至还有主动降价的情况，前阵子“一日涨好几十万元”的现象一夜之间没有再出现了。成交量少了，买卖双方对房价摇摆不定，房源广告也就失去参考意义了，不如撤下。