厦门住宅用地供应同比增长56% 供应量达到历年之最

厦门日报讯（记者 袁舒琪）昨日，记者从市国土房产局获悉，厦门2017年国有建设用地供应计划火热出炉。

根据供应计划，2017年全市国有建设用地供应总量在1433公顷左右，将继续加大住宅用地的供应力度，住宅用地计划供地面积186公顷，同比增长56%。

住宅用地计划供地186公顷

维持供需关系平衡，是营造健康市场的基石。今年，厦门将继续加大居住用地供应量，加快商住用地供应节奏，稳定市场预期，保证后市住房持续有效供给。同时加大保障性住房用地供应，满足中低收入群体及新市民住房需求。

计划显示，2017年厦门住宅用地计划供地面积186公顷，同比增长56%。计划出让商住用地99公顷，建筑面积约237万平方米，同比增长40%以上。今年厦门保障性安居工程用地供应量将达到历年之最，用地总面积达到88公顷，建筑面积约281万平方米，比去年增长超过90%。厦门将根据“地铁站点+保障性住房”全新建设理念，建设地铁社区，市国土房产局将积极做好相关项目的用地保障工作。

市国土房产局相关负责人告诉记者，为遏制房价过快上涨的苗头，进一步维护厦门房地产市场平稳健康发展，今年厦门认真贯彻执行房地产用地调控政策，将继续践行“严控商办用地供应，加大居住用地供应量”指导思路，优先保障保障性住房、公共租赁房、拆迁安置房用地需求，根据厦门房地产市场供求情况和经营性居住用地供应量不低于过去5年年均实际供应量的要求，增加住宅用地的有效供应，维护厦门房地产市场的平稳、健康、可持续发展。

优先保障重点项目等用地需求

重点项目是推动经济社会持续快速发展的“加速器”，具有鲜明的聚集效应、带动效应和引领效应。为统筹城乡区域发展，推进“一岛一带多中心”建设格局，今年厦门用地供应优先保障岛外新城等重点片区开发，和轨道工程、翔安新机场、城际铁路等基础设施建设工程，提升城市承载能力和服务能力。优先保证新产业新业态和大众创业万众创新用地需求，支持现代服务业基地、高新技术产业基地等重点产业聚集区和功能区的发展，推动经济发展方式转变和经济结构调整。

据悉，2017年全市国有建设用地供应总量在1433公顷左右，高于2016年的实际供应总量1108公顷，高于2012年-2016年的平均供应总量1157公顷。其中商服用地177公顷、工矿仓储用地250公顷、住宅用地186公顷、公共管理与公共服务用地170公顷、交通运输用地650公顷。住宅用地中包括商品住房用地99公顷、保障性安居工程用地88公顷。

多举措提升供地效率

除了科学制定年度国有建设用地供应计划之外，市国土房产局还主动服务，做好省市重点项目、产业项目、民生项目以及教育、医疗、道路交通等公共服务设施的土地要素保障工作，多举措提升供地效率，扩大有效投资。坚持五大发展理念和节约集约用地政策，按照“严控增量、盘活存量、节约集约、优化结构”基本思路，引导转变要素保障过度依赖观念，推进城市土地挖潜更新，实现资源利用质量和效率“双提升”。

首先，加快农用地转用和土地征收的报批，提高建设用地的供应能力，并加大用地指标协调保障力度，提升建设用地审批和供应效率。同时，推进厦门征地制度改革，全面落实和谐征拆，积极探索有效破解土地房屋“征收难”问题，保障建设项目用地供给。

其次积极采取措施，确保供地服务效率质量。市国土房产局相关负责人说，在计划实施过程中，将把握全面、突出重点、强化服务、保障供应，对年度重点项目用地、政策性住房用地采取“提前介入，跟踪服务，全程保障”措施，切实满足项目建设用地需求。

同时，加大土地要素保障供给侧结构性改革，合理安排土地出让节奏和结构，确保土地出让成交，吸引实力较强的企业到厦门投资建设，提高厦门城市建设水平。“多规合一”改革工作也被列作重点之一，通过强化建设项目生成策划前期协调，市国土房产局将提速增效做好出让用地前期工作。