厦门今年首批保障性商品房 明日启动意向登记

厦门日报讯（记者 袁舒琪）万众关注的今年第一批保障性商品房的申请时间、房源终于尘埃落定了。昨日，记者从市住房保障办获悉，《厦门市保障性商品房2017年第一批轮候分配方案》（以下简称《方案》）刚刚出炉。根据《方案》，符合条件的申请家庭可在3月31日起提交意向登记。

今天，邀请市住房保障办相关负责人为您权威解读《方案》，为您提供今年第一批保障性商品房的“申请手册”。

谁可以申购此批保障性商品房？

——面向本市无住房家庭

随着第一批保障性商品房具体申请细则出炉，市住房保障办相关负责人就谁能申请购买的疑问解答称，今年第一批保障性商品房申购对象将面向本市无住房家庭，除了无住房外，不同类型的申请家庭还需满足不同基本要求——若是以家庭为单位申请的，在申请之日前，申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年；单身居民以个人名义申请的，在申请之日前需年满35周岁，且取得本市户籍满3年。

市住房保障办相关负责人提醒，申请人的配偶及未成年子女必须共同申请。申请人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有抚养、扶养或赡养关系的家庭成员具有本市户籍的，也可以共同申请。现役军人符合转业进厦安置条件，且其家庭符合保障性商品房申请条件的，可以申请购买保障性商品房。

对于“无住房”的定义，《方案》中也得以明确。《方案》指出，申请家庭在本市无住房，指的是申请人及共同申请家庭成员自申请之日至签订购房合同期间在本市无住房。若您已经购买了商品房，或已承租、购买政策性住房，包括承租公房、保障性住房，购买房改房、保障性住房、限价商品住房等，或是农村居民已申请获批的宅基地，都视作在本市拥有住房，是不能申购此次保障性商品房的。其中，已申请保障性住房的家庭，即目前已纳入受理范围、已选房、已入住的家庭，不能参加本批次保障性商品房意向登记。

需提醒的是，即便您满足以上所有条件，但具有下列情形之一的，不得申请购买保障性商品房:申请之日前5年内有房产转让行为的；通过购买商品房取得本市户籍未满15年的；作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的；申请人属离异的，离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的。

什么时候能够申请？

——3月31日起开始意向登记

确认符合条件的申请家庭，就可开始准备进行此批保障性商品房的申请了。同保障性租赁房的申请方式相同，保障性商品房的申请流程仍然采用“小轮候”。

简而言之，就是对照本批次的轮候分配方案，符合申请条件并有申请意向的市民在规定时间内提出意向登记。意向登记结束后，市住房保障行政管理部门将组织公开摇号，申请家庭可以通过公开发布的消息确认自己是否“入围”。若自己的名字出现在纳入受理范围的名单上，市民再在规定的受理时间内向户籍所在地的街道办事处(镇人民政府)提交完整的申请资料。之后，申请资料还需要经过相关部门的初审、复审及资格公示，最终确认符合轮候资格的申请户，才能进入选房分配阶段。记者了解到，本批次摇号后，1-2002号将纳入受理范围。

据悉，本批次保障性商品房的意向登记时间为2017年3月31日至4月1日、2017年4月5日至4月12日（上午8:00-12:00、下午2:30-5:30），在此时间范围内，申请家庭可向户籍所在地街道办事处（镇人民政府）提出意向登记，并提交身份证、户口簿等证件供核验。登记后领取《厦门市保障性商品房意向登记单》。市住房保障办相关负责人说，为更加方便申请家庭，意向登记和受理申请期间，工作人员都将加班加点，在上述时间段内的双休日正常受理意向登记或申请。

配售房源分布在哪？

——分别位于海沧、翔安，销售价比市场评估价优惠55%

《方案》明确，本批次保障性商品房的房源数量共有2002套，分别位于海沧、翔安，均提供建筑面积60平方米左右的二房型期房。其中，海沧区的房源为新阳居住区一期，共提供1036套，翔安区的房源为九溪小区，共提供966套。

市住房保障办相关负责人告诉记者，此批次保障性商品房的销售价格均比市场评估价优惠55%。海沧区新阳居住区一期保障性商品房的市场评估价为31741元/平方米，销售均价为14280元/平方米（含装修费300元/平方米），楼层调节率为每层50元。翔安区九溪小区的市场评估价为30273元/平方米，销售均价为13620元/平方米（含装修费300元/平方米），楼层调节率为每层50元，具体每套房源售价以《选房手册》为准。

值得一提的是，购买保障性商品房可按规定提取个人住房公积金和办理住房公积金贷款。

温馨提醒

申请时间表

意向登记:2017年3月31日至2017年4月1日、2017年4月5日至2017年4月12日（上午8:00-12:00、下午2:30-5:30）

公开摇号:2017年4月14日

申请受理:2017年4月15日至2017年4月24日（上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）

上述时间段内的双休日正常受理意向登记或申请

你问我答

邀请市住房保障办对市民询问最多的几个问题进行解答。

申请条件篇

离婚了，房子归对方，现名下无房，不能申请吗？

答:申请人属离异的，离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房，即使房产归对方（或未成年子女）所有，现已无房，仍须待离异时间距申请受理日满3年后方可申请。

蓝印户口那段时间算不算在户籍时间内呢？

答:户籍时间从取得本市常住户口（即红印户口）起算。

申请保障性商品房有没有收入限制呢？

答:保障性商品房没有家庭收入的限制。

挂靠厦门公司的集体户口能申请吗？

答:户籍属于集体户口，且其他方面符合申请条件的可以提出申请。

已承租、购买政策性住房篇

之前已申请了保障性住房，是否可以申请保障性商品房？

答:已申请保障性住房的家庭，即目前已纳入受理范围、已选房、已入住的家庭，不能参加本批次保障性商品房意向登记。

我家居住在承租的公房里，能不能申请保障性商品房？

答:不能申请。本市无住房是指申请人及共同申请家庭成员自申请之日至签订购房合同期间在本市无住房。本市无住房包括:（1）未购买商品房；（2）未承租或购买政策性住房，包括:未承租公房、保障性住房，未购买房改房、保障性住房、限价商品住房等；（3）农村居民未申请获批宅基地。