限购一族被退定金 厦门最新一轮楼市调控政策,时间点界定为3月25日。上周在同安某新楼盘交了五万元定金的陈小姐,周六就接到售楼处的退定通知,由于她是离异单身,名下已经有一套房,不能再购买低于180平方米以下的住宅,她定那套房子96平方米,只付了定金,还没来得及在25日前网签,被限购了。“好不容易摇到的号,突然不让买了。”陈小姐说,就这么与二套房失之交臂。 像陈小姐这样,面对的是开发商,退定程序还较简单。而许多交了定金,甚至给了房东解押款,却没来得及在25日前送件到不动产登记中心的购房者,可就头疼了。“包括定金、首付,我共给了房东300万元,现在我又没法买了,很麻烦。”同样是单身的游先生说,年后厦门房价涨得很猛,他和朋友集资以他的名义再投资一套,房子总价580万,房东要求他定金给30万,首付给270万,首付包括办银行解押的230万。 结果,房东的房产证已经从银行解押出来了,就差送件到不动产中心这一步了,新政突降,交易泡汤。“上周五太多人买房了,根本排不上队!前后就差一天,太郁闷了。”周末,游先生和房东反复协商,房东终于答应“按不可抗力因素”撤销合同,游先生能拿回定金和部分首付,但是还有230万,得等到房东再将房产证抵押给银行的贷款出来才能拿回,估计得好几个月。“新政后,这种情况很多。我们都尽量劝双方和平解除合同,大部分人都能理解,也有非要没收定金的房东,那只能对簿公堂了。”丹厦小吴说,目前客户协商的居多,暂未打听到要闹上法庭的。 |
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