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厦门楼市一半火焰一半冰 一手住宅成交量持续低迷

2017-02-28 09:04:08余健平来源:东南网责任编辑: 柳绿我来说两句
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二手房成交连续三周环比增长

据厦门网上房地产统计,上周(2.20-2.24)厦门二手房网签累计914套,环比上涨4.46%,其中二手住宅总成交为686套,环比上涨15.1%,日均成交137套。导报记者翻看历史数据发现,相比去年同期2月份最后一周厦门二手住宅销售647套,今年同比上涨6%。

其中,二手房成交面积为81326.94平方米,环比下跌15.06%;住宅成交面积为68531.34平方米,环比上涨14.48%。“不管是投资客还是刚需户,最近都在扎堆看房了。”链家七星路店中介小叶说,而且成交效率大大提升,“好的房源,房东不肯议价了,客户买的决心也大,双方一拍即合,优质房源留给买房者考虑和周旋的时间不多。”

持续在关注厦门二手房市场的吕先生发现,二手房较年前是有回暖,但不像有些自媒体宣传的房价近日直接跳涨10%那么夸张。导报记者从房地产联合网最新发布的全市800个小区房价上看,各小区房价有涨有跌,且幅度都不大,大多数在5%以内。

“二手房成交量持续回暖,房价稳中有涨,预计进入‘金三银四’行情后,二手房日成交将很快突破200套。”房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强表示,每年年后都有一波行情,但在去年下半年楼市“速冻”后,开春短时间内就能基本与去年同期持平,说明市场动能还是很强的,而且随着金砖五国会议时间确定,城市利好不断,傅强预测,2月三连涨只是楼市回暖的开始,“买卖双方在长期博弈之后,基本也看清了厦门楼市的走势”。

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