中基协禁投厦门住宅项目 16城房地产资金链被套

精确打击！中基协禁投厦门等16城

在北京、天津、广州、杭州等国内一、二线大城市收紧放贷政策之后，包括厦门在内的国内其它房地产热点城市是否会收紧房贷政策，引起了社会各界的广泛关注。

近日，中国基金业协会的一纸通告，给私募资管投资房地产套上了紧箍咒——2月13日，中基协出台了私募资管第4号文件《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号——私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》，明确禁止私募资管投资包括厦门、福州在内的16个城市房地产项目。

根据中基协文件规定，聚焦投资于房地产价格上涨过快热点城市普通住宅地产项目的产品，暂不予备案。这些热点城市包括厦门、北京、上海、广州、深圳、合肥、福州等16个城市。禁投房地产的资管计划产品包括委托贷款、嵌套投资信托计划及其金融产品、受让信托受益权及其他资产受益权、以名股实债的方式受让房地产开发企业股权、协会根据审慎监管原则认定的其他债权投资方式等五类产品。

不过，中基协新规并未禁投商业地产项目和保障房等物业类型。