案例 高峰期前租房,年租金省下1200元 而同样是春节后在厦门租房,只早一个星期出手,何小姐每个月就省了100元。 何小姐大学毕业一年多了,去年在宁波工作,因家人在厦门,她决定来鹭岛发展,并在春节前通过了厦门一家企业的面试,定于春节后上班。 何小姐说:“我希望春节后直接上班,不用为租房的事儿忙乱,所以春节前就找出租房。”考虑到自己要经常加班,她就在单位附近寻找,最终看中了东方明珠小区的一个隔断间,虽然只有15平方米大小,但月租金却高达1500元。当时临近春节,看房的人不多,她与房产中介经纪人约定在春节后签约入住。大年初四,别人还在休假,何小姐已经签了约,并搬进“小窝”,月租与之前约定的相同。 一个星期后,何小姐的一位同学也来到厦门找工作,找她帮忙租房子。何小姐又找到那位房产中介经纪人,不过,这回却被告知,此前带她看的那种“单间”每套价格都涨了100元,而且供不应求都租出去了。最后,她的朋友租了一个面积更小的隔断间,月租金1350元,这个价格比春节前上涨了50元,但这位经纪人表示,是看在何小姐介绍的才没多涨价,不然按照行情价,月租金要涨100元。 【建议】 要记得签租房合同 以防房东年后涨价 业内人士表示,今年首波租房潮到来,租金上涨是普遍行情,如果在老家休息时间不长,春节前租房也是省钱的好办法。 厦门市房地产中介行业协会副会长郭忠宗说,春节后,是租房市场的旺季,目前正处于高峰期,大户型上涨5%左右;小户型及单身公寓等,因供不应求,租金普遍上涨了10%多一点。他分析认为,除了房价因素,城中村二房东抬高租金确实也是整体行情上涨的一个因素。有些房东有多栋楼,每栋楼又有多个单间,没有精力打理。二房东看到这一“商机”,就租过来再转租,无形中就将租金提高了,在塘边、后埔、马垅一带,这样的现象不少。 郭忠宗给租房一族的建议是,春节前就多看、多对比,因为春节前租房的人少,可选择房源多,而且租金相对低一些,如果回老家才休息一个星期,即便租下来空置几天,从长远来看,也比节后涨价再租更省钱。 采访中,记者注意到,有些上班族并没有跟房东签租房合同,有的是因跟熟人租的房子;有的是因为租住在民房里,房东未收押金,也未签协议,但有的遇到房东临时涨房租,不答应涨价就被赶出来的经历。 郭忠宗提醒租房一族,为了权益能有保障,要签署租房合同,而且最好直接跟房东签,租金也直接打到房东账户上;如果是房东委托他人出租,则要看一下房产证和房东身份证复印件。 |
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